Called “Premises”. The lessor agrees to let the Premises and the lessee agrees to rent the Premises from the Lessor. The Rental fee shall be ......................................... Baht/months. The purpose of this agreement is to us the Premises as the home and office project. 2. Show สัญญาน มขอตกลงกัน มกาหนดระยะเวลา .............. ป………......เดอน เร มตน ................ .................................. หมดอายสัญญาวันท .......... .................................................. 2. The term of this agreement shall be ................year................months. Commencing from ......................................................... to ................................................................ 3. การจายเงนคาเชาผเชาจะตองจายคาเชาเปนจานวนเงน .................... ......... .......... บาท/เดอน (.......... .......................................................) โดยจายภายในวันท ..............................ของแตละเดอนปฏทน ซ งทั งสองฝายไดตกลงกันไว ณ วันทาสัญญา 3. The payment of the rental fee shall be ................................................................ Baht/months. The tenant agree to make pay not later than the .................................day of every calendar month to the landlord paid upon Date. 4. กรณท ผเชาชาระคาเชาเดอนใดลาชา ผเชายอมจายดอกเบ ยในอัตรารอยละ 1.25 ตอเดอน ของจานวนเงนคาเชาท คางชาระ (.................... บาท /วัน) นับแตวันท ครบกาหนด ชาระ แตไมเกน 10 วัน หากชาระลาชาเกน 10 วันนับตั งแตวันท ครบกาหนดชาระ จะถอวาผ เชาผดนัดผดสัญญาและผ ใหเชามสทธบอกเลกสัญญาไดทันท โดยมตองบอกกลาวลวงหนาอก และตกลงยนยอมใหผใหเชามสทธท จะดาเนนการงดหรอตัดการใหบรการตางๆ ตามสัญญาใหบรการ เชน ระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟา ระบบโทรศัพท ระบบอนเตอรเนต และบรการทั วไป ท จัดใหแก ผเชาหรอสถานท เชาไดทันทตามท ผใหเชาเหนสมควร โดยผเชาจะไมมการโตแยงคัดคานและเรยกรองคาเสยหายใดๆ จากผใหเชา ทั งส น และจะไมเรยกคาชด เชยใดๆ ทั งส นจากผใหเชาสาหรับความเสยหายหรอความไมสะดวกท เกดข นดังกลาว 4. Late payment any month shall be subject to interest at 1.25% per month on the unpaid amount calculate from the Original due date. (....................Baht/ day) Should the Tenant fail without justification to make rental payments by the due date of the not late than 10 day later payment, if tenant not pay in 10 day late the lease agreement will be finish . The Tenant may be deemed to be in default and the Landlord shall be entitled to immediately terminate this Agreement without prior notice, and/or to immediately suspend or terminate, in accordance with the Service Agreement, the various services, such as air-conditioning, electrical and water supply, Telephone, or any other communication services, and any general service regularly provided to the Tenant or to the leased premise, as he sees fit, and the Tenant shall not oppose nor contest such termination or suspension, and shall not claim any compensation whatsoever from the Landlord for any damage or inconvenience arising out of such action. Tenant กับ Lessee ต่างกันอย่างไรผู้เช่าเป็น “tenant” แต่ถ้าแปลคำว่าผู้ให้เช่าเป็น “lessor” ก็ต้องแปลคำว่าผู้เช่าเป็น “lessee” เช่น Page 4 38 The court order could say that the tenant owes the landlord money, or that the tenant must move out of the house or apartment. Lessor has no knowledge of lead-based paint and/or lead-based paint. เช่าคอนโดควรทำสัญญากี่ปีสัญญาเช่าคอนโดนั้น ในกรณีที่เป็นการเช่าระยะสั้นไม่เกิน 3 ปี ตามกฎหมายแล้วจะต้องมีการทำเป็นหนังสือสัญญาและลงลายมือชื่อผู้เช่า เพราะหากไม่มีการระบุรายละเอียดของสัญญาเป็นหลักฐานที่มีการเซ็นชื่อรับรองแล้ว เมื่อมีการผิดสัญญาเกิดขึ้น เช่นค้างชำระค่าเช่า ก็จะไม่สามารถเอาผิดกับผู้เช่าได้เลย เพราะถือว่าไม่ได้เป็นไปตามกฎหมาย ... เช่าคอนโดต้องใช้อะไรบ้าง8 เรื่องควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าบ้าน-คอนโด ป้องกันปัญหาดราม่าเจ้าของกับคนเช่า. ซักถามประวัติผู้เช่า ... . ระบุค่าเช่าให้ชัดเจน ... . กำหนดระยะการทำสัญญาเช่า ... . เจ้าของมีสิทธิตรวจสอบ ... . ห้ามทำผิดกฎหมาย ... . ให้ผู้เช่าเซ็นยอมรับเงื่อนไข ... . ขอเอกสารผู้เช่าให้ครบ ... . ถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน. Land Lease คืออะไรสัญญาเช่าที่ดิน (Land Lease Agreement) เป็นแบบฟอร์มสัญญาเช่าที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่าย “ผู้ให้เช่า” และ “ผู้เช่า” ตกลงถึงการอนุญาตเข้าใช้ทรัพย์สินหรือที่ดิน โดยจะรับผลตอบแทนเป็น “ค่าเช่า” แบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ |