35 ม.2 ต.บ านใหม ถนนต วานนท ปากเกร ด นนทบ ร

สัมผัสความหรูหราของโครงการบ้านหรูราคา 30 ล้าน กับแบบบ้านสไตล์ Modern Luxury Classic ที่โดดเด่นด้วยเสน่ห์สถาปัตยกรรมแนวคลาสสิก ทั้งบรรยากาศรอบโครงการ อันแต่งแต้มด้วยความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว พร้อมสอดแทรกฟังก์ชันเติมเต็มความสมบูรณ์แบบของการอยู่อาศัย เน้นการใช้วัสดุดูแลรักษาง่ายและ

• Absorption Floor พื้นลดแรงกระแทก
• Home Security ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน เชื่อมต่อกับมือถือได้
• Breeze Panel แผงช่องลมช่วยระบายอากาศ บริเวณประตูและหน้าต่าง
• Solar Attic ระบบพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์ ช่วยประหยัดไฟ และทำให้บ้านเย็น

ราคาแบบบ้าน Amethyst: 30 ล้านบาท*

แบบบ้าน Amethyst พื้นที่ใช้สอย 437 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 4 คัน

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

• ที่ตั้งโครงการ: ถ.เลียบคลองประปา ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
• เดินทางสะดวกใกล้ทั้งทางด่วนด่านศรีสมาน ด่านแจ้งวัฒนะ และสนามบินดอนเมือง
• สบายใจใกล้โรงพยาบาลจุฬาภรณ์ โรงพยาบาลนนทเวช World Medical Center เพียง 10 นาทีถึง
• ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว ใกล้โรงเรียนเซนต์ฟรังก์ซีสเซเวียร์ เพียง 1 กม.

ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury Classic

• จำนวนยูนิตทั้งหมด: 149 ยูนิต
• พื้นที่โครงการ: ประมาณ 59 ไร่
• พื้นที่ใช้สอย: แบบบ้าน Amethyst พื้นที่ใช้สอย 437 ตร.ม.
• เนื้อที่บ้าน: 106.9 ตร.ว.
• ที่จอดรถ: 4 คัน

ความโปร่งโล่ง โอ่โถง ของบ้านหรูราคา 30 ล้าน โครงการเศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น 2

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมสนามเด็กเล่นเสริมพัฒนาการ โครงการบ้านหรูเศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น 2

สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่ ข้อเสนอสุดพิเศษ: เปิดจองบ้านฟังก์ชันใหม่ รับเพิ่มสูงสุด 2 ล้าน* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน*

1. บุราสิริ วัชรพล

   

   โครงการบุราสิริ วัชรพล กับแบบบ้านหรู Valdivian

   ข้อมูลโครงการ

   เปิดประสบการณ์ความรื่นรมย์ของบ้านเดี่ยววัชรพลสุดหรูราคา 30 ล้าน ที่มีกลิ่นอายบรรยากาศรีสอร์ท ผสมผสานกับธรรมชาติ พื้นที่สีเขียวรอบบ้าน และยังไม่ลืมเพิ่มฟังก์ชันความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยให้กับสมาชิกทุกคนในบ้าน เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับครอบครัว โดยเฉพาะกลุ่มผู้สูงอายุ ไม่ว่าจะเป็น Elderly Care Design Solution กับการออกแบบแปลนบ้านให้มีห้องนอนล่างดีไซน์พิเศษ ปูพื้นด้วย Absorption Floor กันกระแทก และไม่มี Step ระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ ทำให้สร้างความสะดวกและปลอดภัยในเวลาเดียวกัน

   ราคาแบบบ้าน Valdivian: 32 ล้านบาท*

   
   

   โครงการบ้านหรูบุราสิริ วัชรพล กับแปลนบ้าน Valdivian พื้นที่ใช้สอย 354 ตร.ม.

   จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

   • ที่ตั้งโครงการ: ถ.สุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม.
   • บ้านตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วนเฉลิมพิเศษมหานคร และทางพิเศษศรีรัช เพียงไม่กี่นาที
   • ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว ใกล้โรงเรียนชื่อดัง ทั้งโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury โรงเรียนสารสาสน์พิทยา เป็นต้น
   • หายห่วงเรื่องช้อปปิ้ง ใกล้ทั้งเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ เดอะ พรอมานาด และแฟชั่น ไอส์แลนด์ รามอินทรา

   ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บรรยากาศรีสอร์ท

   • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 94 ยูนิต
   • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 94 ไร่
   • พื้นที่ใช้สอย: แบบบ้าน Valdivian พื้นที่ใช้สอย 354 ตร.ม.
   • เนื้อที่บ้าน: 84.75 ตร.ว.
   • ที่จอดรถ: 3 คัน
   
   

   กระจกทรงสูง โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติ ของโครงการบ้านหรูบุราสิริ วัชรพล

   
   

   พื้นที่ส่วนกลางโครงการบ้านหรูบุราสิริ วัชรพล กับการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวไว้ในพื้นที่ส่วนกลาง

   สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่ ข้อเสนอสุดพิเศษ: บ้านรุ่นใหม่ มีสวนคอร์ทยาร์ด รับเพิ่ม 1,000,000 บาท*

   ---

   1. เดมี สาธุ 49

      

      ดีลักซ์ทาวน์โฮม โครงการเดมี สาธุ 49 บ้านหรูราคา 30 ล้าน สไตล์ Modern Luxury

      ข้อมูลโครงการ

      เอาใจคนชอบโครงการบ้านหรูสไตล์ Modern Luxury กับดีลักซ์ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ที่มีงานดีไซน์โดดเด่นทั้งภายนอกภายใน เน้นฟังก์ชันการใช้งานตอบโจทย์ทุกคนในครอบครัว โดยมีรายละเอียดดังนี้

      1. Ventilation Design Shooting Design ตัวบ้านมีรูปลักษณ์ของอาคารที่มีความโค้ง ช่วยให้ทิศทางลมผ่านเข้า-ออกภายในตัวอาคารได้ดียิ่งขึ้น
      2. Penthouse Master Bedroom (Demi8) ห้องนอนขนาดใหญ่เต็ม Floor พร้อมพื้นที่ Walk-in Closet
      3. Private Lift ลิฟต์ส่วนตัวบริเวณชั้น1 ถึงชั้น Panoramic Rooftop
      4. Double Volume Living (Demi8) ห้องรับแขกเพดานสูง เพิ่มความโปร่งโล่งที่มากกว่า
      5. Parking Lots ที่จอดรถส่วนตัว 3 คัน รองรับรถครอบครัว และติดตั้ง EV CHARGER ทุกหลัง

      ทั้งนี้ยังสอดแทรกพื้นที่สีเขียวไว้ในตัวบ้าน และพื้นที่ส่วนกลาง กับความครบครันเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งอยู่บนพื้นฐานของความปลอดภัย กับจำนวนยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว

      ราคาแบบบ้าน Demi8: 35 ล้านบาท*

      

      แปลนบ้านดีลักซ์ ทาวน์โฮม โครงการบ้านหรูเดมี สาธุ 49

      จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

      • ที่ตั้งโครงการ: ซอยสาธุประดิษฐ์ 49 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม.
      • บ้านใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต รถไฟฟ้า Monorail สายสีเทา เพียงไม่กี่นาทีถึง
      • ทำเลศักยภาพ ใกล้ CBD เชื่อมต่อสาทร และสุขุมวิท
      • เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนรัชดาภิเษก และถนนพระราม 3

      ลักษณะโครงการ: ดีลักซ์ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury

      • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 72 ยูนิต
      • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 10 ไร่
      • พื้นที่ใช้สอย: แบบบ้าน Demi8 300 ตร.ม.
      • เนื้อที่บ้าน: 84.75 ตร.ว.
      • ที่จอดรถ: 3 คัน
      
      

      Double Volume บริเวณห้องนั่งเล่น และมุมนั่งเล่น Panoramic Rooftop จุดขายแบบบ้าน Demi8 โครงการบ้านหรูเดมี สาธุ 49

      
      

      ความโมเดิร์นของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบ้านหรูเดมี สาธุ 49

      สถานะโครงการ: โครงการใหม่ ข้อเสนอสุดพิเศษ: Exclusive Privilege รับสูงสุด 1 ล้าน*

      ---

      1. บูก้าน กรุงเทพกรีฑา

         

         บ้านหรู 3 ชั้น โครงการบ้านหรูบูก้าน กรุงเทพกรีฑา แบบบ้านสไตล์ Modern Luxury ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

         ข้อมูลโครงการ

         เป็นบ้านกรุงเทพกรีฑารูปแบบบ้านเดี่ยว บ้านหรู 3 ชั้น ที่ถูกรังสรรค์ขึ้นภายใต้นิยาม Modern Luxury Home for Young Successors เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตให้สุดในทุกแบบที่ต้องการ ด้วยการออกแบบบ้านให้ต้องกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

         ราคาเริ่มต้น: 35 ล้านบาท*

         จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

         • ที่ตั้งโครงการ: ซอยประชาร่วมใจ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
         • บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สายสีเหลือง และถนนกาญจนาภิเษก ในระยะไม่เกิน 5 กม.
         • ตอบโจทย์ครอบครัว ใกล้โรงเรียนนานชื่อดัง Brighton College International School เพียง 5 นาทีถึง
         • สบายใจ หายห่วง ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ เพียง 4 กม.

         ลักษณะโครงการ: บ้านหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury

         • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 48 ยูนิต
         • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 19 ไร่
         • พื้นที่ใช้สอย: 320 – 460 ตร.ม.
         • เนื้อที่บ้าน: 62 – 100 ตร.ว.
         • ที่จอดรถ: 3 - 4 คัน

         สถานะโครงการ: โครงการใหม่

         ---

         1. บูก้าน พัฒนาการ

            

            โครงการบูก้าน พัฒนาการ บ้านหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Classic Twist

            ข้อมูลโครงการ

            เป็นรูปแบบบ้านเดี่ยว บ้านหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Classic Twist ที่ไม่ใช่แค่เพียงการผสมผสานระหว่างจุดเด่นของแบบบ้านโมเดิร์น และคลาสสิกเท่านั้น แต่เป็นขั้นกว่าของงานออกแบบบ้าน ที่ทวิสต์ทุกรายละเอียด ให้เกิดเป็น Timeless Design ในทุกมุมมอง รายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพเพียง 17 ครอบครัวเท่านั้น

            
            

            บรรยากาศความหรูหรา ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ จนถึงในบ้าน

            ราคาเริ่มต้น: 65 ล้านบาท*

            จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

            • ที่ตั้งโครงการ: ซอยพัฒนาการ 32 กทม.
            • บ้านใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ในระยะไม่เกิน 6 กม.
            • ตอบโจทย์ครอบครัว ใกล้โรงเรียนนานชื่อดัง Shrewbury เพียง 10 นาทีถึง
            • ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ เพียง 5 กม.

            ลักษณะโครงการ: บ้านหรู 3 ชั้น สไตล์ Modern Classic Twist

            • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 17 ยูนิต
            • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 6 ไร่
            • พื้นที่ใช้สอย: 417 - 698 ตร.ม.
            • เนื้อที่บ้าน: 69 - 135 ตร.ว.
            • ที่จอดรถ: 3 - 5 คัน

            สถานะโครงการ: โครงการใหม่

            ---

            1. เศรษฐสิริ ราชฤกษ์ – พรานนก

               

               โครงการบ้านหรู สไตล์ Georgian เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – พรานนก

               ข้อมูลโครงการ

               เรียกว่าเป็นโครงการบ้านหรู ที่ถูกออกแบบให้ตอบรับกลุ่มครอบครัวโดยเฉพาะ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาลศิริราช หรือสถานศึกษาชั้นนำ ในสังคมคุณภาพที่มีเพียง 35 ยูนิต กับรูปแบบบ้านสไตล์ Georgian ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมอังกฤษ พร้อมชูจุดเด่นเรื่องความคลาสสิกไว้ในการดีไซน์บ้าน

               ราคาเริ่มต้น: 30 ล้านบาท*

               จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

               • ที่ตั้งโครงการ: ถนนพรานนก – พุทธมณฑล สาย 4
               • สะดวกด้วยเส้นถนนที่เชื่อมต่อกันทั้งเส้นบรมราชชนนี, จรัญสนิทวงศ์, พรานนก - พุทธมณฑลสาย 4 และราชพฤกษ์
               • ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ในระยะที่ขับรถไปเพียงไม่กี่นาทีถึง
               • รายล้อมด้วยโรงพยาบาลชื่อดัง อาทิ โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี และโรงพยาบาลเจ้าพระยา

               ลักษณะโครงการ: บ้านหรู 2 ชั้น สไตล์ Georgian กับสังคมส่วนตัวในจำนวนยูนิตทั้งหมด 35 ยูนิต

               สถานะโครงการ: โครงการใหม่

               ---

               1. นาราสิริ พหล – วัชรพล

                  

                  โครงการบ้านหรู นาราสิริ พหล-วัชรพล ที่มีกลิ่นอายยุโรปแบบฝรั่งเศส

                  ข้อมูลโครงการ

                  บ้านหรู 2 ชั้น ที่ถูกออกแบบให้โครงการเต็มไปด้วยกลิ่นอายยุโรปแบบฝรั่งเศส สะท้อนความงดงามของบ้านด้วย Fa?ade ที่มีความโดดเด่น พร้อมที่จอดรถแบบ Double Car Parking ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต และสอดแทรกนวัตกรรมจำเป็นของการอยู่อาศัย 3 ด้าน อาทิ ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และประหยัดพลังงาน มาช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

                  ราคาเริ่มต้น: 35 ล้านบาท*

                  จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

                  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนเทพรักษ์ แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กทม.
                  • สามารถเลือกใช้บริการรถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย MRT สถานีวัชรพล, BTS สถานีสายหยุด และ MRT สายสีเทา (ในอนาคต) เพียงไม่กี่นาทีถึง
                  • ใกล้โรงเรียนนานาชาติกีรพัฒน์ เพียง 10 นาทีถึง
                  • เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ รายล้อมด้วยเซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ และ CDC ไม่กี่นาทีถึง

                  ลักษณะโครงการ: บ้านหรู 2 ชั้น สไตล์ Modern French Renaissance

                  • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 125 ยูนิต
                  • พื้นที่โครงการ: 75 ไร่
                  • พื้นที่ใช้สอย: 347 – 658 ตร.ม.
                  • เนื้อที่บ้าน: 90 – 290 ตร.ว.
                  • ที่จอดรถ: 3-6 คัน

                  สถานะโครงการ: โครงการใหม่

                  ---

                  1. เศรษฐสิริ ดอนเมือง

                     

                     โครงการบ้านหรู สไตล์ Georgian เศรษฐสิริ ดอนเมือง

                     ข้อมูลโครงการ

                     บ้านหรู 2 ชั้น ที่ถูกออกแบบให้โครงการเต็มไปด้วยกลิ่นอายยุโรปแบบฝรั่งเศส สะท้อนความงดงามของบ้านด้วย Fa?ade ที่มีความโดดเด่น พร้อมที่จอดรถแบบ Double Car Parking ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต และสอดแทรกนวัตกรรมจำเป็นของการอยู่อาศัย 3 ด้าน อาทิ ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และประหยัดพลังงาน มาช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

                     ราคาแบบบ้าน Masefield: 30 ล้านบาท*

                     
                     

                     โครงการเศรษฐสิริ ดอนเมือง กับแปลนบ้าน Masefield พื้นที่ใช้สอย 383 ตร.ม.

                     จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

                     • ที่ตั้งโครงการ: 88 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม.
                     • เดินทางสะดวกสบายใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา ทางด่วนดอนเมือน ทางยกระดับอุตราภิมุข
                     • รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ทั้งเซ็นทรัลลาดพร้าว ไอทีสแควร์ หรือแม้แต่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เพียงไม่กี่นาทีถึง
                     • ใกล้โรงเรียนชื่อดังหลายแห่ง โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ หรือโรงเรียนเซนต์ฟรังก์ซีสเซเวียร์ ไม่เกิน 20 นาทีถึง

                     ลักษณะโครงการ: บ้านหรู 2 ชั้น สไตล์ Georgian

                     • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 262 ยูนิต
                     • พื้นที่โครงการ: 79 ไร่
                     • พื้นที่ใช้สอย: 205 - 462 ตร.ม.
                     • เนื้อที่บ้าน: 54 - 124 ตร.ว.
                     • ที่จอดรถ: 2-4 คัน
                     
                     

                     บรรยากาศความหรูหรา ลงตัว ของโครงการบ้านหรู

                     
                     

                     ความโปร่ง กว้าง ภายในแบบบ้านสไตล์ Georgian

                     สถานะโครงการ: โครงการใหม่

                     ---

                     1. เศรษฐสิริ วงแหวน – จตุโชติ

                        

                        โครงการบ้านหรู สไตล์ Modern Art Deco เศรษฐสิริ วงแหวน – จตุโชติ

                        ข้อมูลโครงการ

                        ปิดท้ายโครงการบ้านหรู ด้วยบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ออกแบบในสไตล์ Modern Art Deco โดดเด่นด้วยรูปทรงเรขาคณิต ใช้เส้นสายที่เรียบง่าย โค้งมน และโทนสีสว่าง โดยภายในจัดเต็มเรื่องฟังก์ชันต่างๆ ในบ้าน เพื่อรองรับรับไลฟ์สไตล์สมาชิกทุกคนในครอบครัว พร้อมคลับเฮาส์และพื้นที่ส่วนกลาง ที่ยังคงคอนเซปท์ความเป็น Art Deco ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สวน สระว่ายน้ำ หรือแม้แต่สนามเด็กเล่นเสริมพัฒนาการ

                        ราคาแบบบ้าน Rene 04 : 30 ล้านบาท*

                        
                        

                        โครงการเศรษฐสิริ วงแหวน - จตุโชติ กับแปลนบ้าน Rene 04 พื้นที่ใช้สอย 499 ตร.ม.

                        จุดเด่นทำเลที่ตั้ง:

                        • ที่ตั้งโครงการ: 1353 แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กทม.
                        • เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ใกล้ 2 ทางด่วน ทั้งทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และ ทางด่วนกาญจนาภิเษก ในระยะเดินทางเพียงไม่กี่นาที
                        • ตอบโจทย์ครอบครัว ใกล้ซาฟารีเวิลด์ เพียง 5 กม.
                        • รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ใกล้โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี เพียง 2 กม.

                        ลักษณะโครงการ: บ้านหรู 2 ชั้น สไตล์ Modern Art Deco

                        • จำนวนยูนิตทั้งหมด: 149 ยูนิต
                        • พื้นที่โครงการ: 50 ไร่ 1 งาน 53.41 ตร.ว.
                        • พื้นที่ใช้สอย: 302 – 499 ตร.ม.
                        • เนื้อที่บ้าน: 100 – 150 ตร.ว.
                        • ที่จอดรถ: 4 คัน
                        
                        

                        จุดโดดเด่นสะดุดตาตั้งคลับเฮาส์ ตลอดจนถึงบ้านรูปทรงเลขาคณิต

                        
                        

                        ความลงตัวของภายในบ้านหรูสไตล์ Modern Art Deco

                        สถานะโครงการ: โครงการใหม่

                        ---

                        สำรวจโครงการบ้านหรูราคา 30 ล้าน สไตล์ Luxury ไปแล้ว เรียกว่าเติมเต็มทุกความสมบูรณ์แบบของการอยู่อาศัย ที่ไม่ใช่แค่ฟังก์การใช้งาน แต่เป็นความใส่ใจในทุกความต้องการของสมาชิกทุกคนในบ้าน ทั้งในส่วนของการออกแบบบ้าน หรือแม้แต่สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งในโครงการและรอบโครงการ อันเสริมให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีเกินความคุ้มค่าของราคาบ้าน