ข้อเท็จจริงและประเด็นคำถาม: ข้อเท็จจริง เมื่อประมาณ 30-40 ปีก่อน ตาของข้าพเจ้า (ผู้ขาย) ได้ตกลงทำสัญญาซื้อขายกับน้องชาย (ผู้ซื้อ) โดยการทำสัญญาซื้อขายดังกล่าวไม่ได้มีการทำเป็นหนังสือ เพียงแต่มีการทำหลักฐานการซื้อขายลงในสมุดธรรมดาเท่านั้น ประกอบกับไม่ได้มีการจดทะเบียนโอนที่ดินส่วนที่ตกลงซื้อขายกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งนี้มีเพียงผู้ใหญ่บ้านในขณะนั้นเป็นพยานในการทำสัญญาดังกล่าวเท่านั้น เวลาผ่านมาจนถึงปัจจุบันนี้ ตาของข้าพเจ้า น้องชายของตา และผู้ใหญ่บ้านได้เสียชีวิตลงไปแล้ว และที่ดินผืนดังกล่าวเป็นที่ดินที่ว่างเปล่าไม่ได้มีผู้ใดเข้าไปใช้ประโยชน์ อย่างไรก็ดี ลูกชายของผู้ซื้อได้ติดต่อมายังป้าของข้าพเจ้า ให้โอนที่ดินให้แก่ตนตามที่ได้เคยมีการทำสัญญาซื้อขาย ประเด็นคำถาม ป้าของข้าพเจ้าจะต้องโอนที่ดินดังกล่าวไปตามที่ลูกชายของผู้ซื้อเรียกร้องหรือไม่ ข้อกฎหมาย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 139, 172, 193/9, 193/10, 193/30, และ 456 ความเห็นและข้อเสนอแนะ: โดยหลักแล้วการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องทำตาม “แบบ” ที่กฎหมายกำหนดซึ่งมี 2 ส่วน ได้แก่ ประการแรก มีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องได้ลงลายมือชื่อทั้งสองฝ่ายพร้อมพยานต่อหน้าเจ้าพนักงานด้วย และประการที่สอง ต้องมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ ต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในการรับจดทะเบียนโอนที่ดิน หากคู่สัญญามิได้กระทำตามแบบดังกล่าว สัญญาซื้อขายย่อมตกเป็นโมฆะ (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 วรรคแรก) สำหรับผลของความเป็นโมฆะของสัญญาดังกล่าวนั้น ย่อมจะทำให้เสมือนว่าสัญญาดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นแต่อย่างใด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์จึงมิได้โอนจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ โดยคู่สัญญาฝ่ายใดจะให้สัตยาบันหรือยอมรับผลของสัญญาอีกไม่ได้ แต่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจยกความเสียเปล่านั้นอ้างได้ และคู่สัญญาที่ได้ทรัพย์สินใดไปจากสัญญาที่ตกเป็นโมฆะ จะต้องคืนให้แก่กันโดยอาศัยหลักกฎหมายว่าด้วยลาภมิควรได้ (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 172) เมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงดังกล่าว จะพบว่า ตาของท่านในฐานะผู้ขาย ได้ตกลงขายที่ดินซึ่งเป็นอสังหาริททรัพย์ (พาณิชย์ มาตรา 139 การทำสัญญาซื้อขายนี้จึงต้องปฏิบัติตามแบบของสัญญาดังที่อธิบาย มาตรา 139) ให้แก่น้องชายในฐานะผู้ซื้อ การทำสัญญาซื้อขายนี้จึงต้องปฏิบัติตามแบบของสัญญาดังที่อธิบายไปข้างต้น เมื่อปรากฏว่าคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเพียงแต่ทำสัญญาระหว่างคู่สัญญาด้วยกันโดยไม่ได้กระทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด แม้ว่าจะมีการตกลงกันระหว่างคู่สัญญาและมีพยานจริง เช่นนี้ สัญญาซื้อขายนี้จึงตกเป็นโมฆะ (มาตรา 456 วรรคแรก) สำหรับผลเมื่อสัญญาซื้อขายที่ดินดังกล่าวเป็นโมฆะนั้น จึงต้องถือเสมือนว่าไม่ได้มีการทำสัญญาซื้อขายเกิดขึ้นแต่อย่างใด ส่งผลคือกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังไม่ได้โอนไปยังผู้ซื้อ ทำให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงดังกล่าวจึงอยู่กับตาของท่าน และได้ตกทอดสู่ทายาทเมื่อตาของท่านได้ถึงแก่กรรม ทั้งนี้ มีปัญหาที่ต้องพิจารณาอีกเรื่องหนึ่งว่า การทำสัญญากล่าวจะถือเป็นสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินได้หรือไม่ กล่าวคือ ต้องพิจารณาคู่สัญญาทั้งสองได้ตกลงในลักษณะว่าจะไปจดทะเบียนในภายหลังหรือไม่ หากคู่สัญญามีเจตนาจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในภายหลัง สัญญาที่ทำขึ้นจะถือเป็นสัญญาจะซื้อจะขายซึ่งสามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ เนื่องจากได้มีการทำเป็นลายลักษณ์อักษร ลงลายมือชื่อคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย (มาตรา 456 วรรคสอง) อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ได้ถึงแก่กรรมไปหมดแล้ว การจะทราบข้อความดังกล่าวได้คงเหลือเพียงการอ่านและพิจารณาจากข้อความที่ได้เขียนในสัญญาฉบับดังกล่าวว่าคู่สัญญามีเจตนาที่จะไปจดทะเบียนกันในภายหลังหรือไม่ หากมีข้อความที่แสดงได้ว่าทั้งสองจะไปจดทะเบียนโอนในภายหลัง ย่อมเกิดเป็นสิทธิหน้าที่ในระหว่างคู่สัญญาในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย ประกอบกับโดยสิทธิตามสัญญาจะซื้อจะขายนี้ได้ตกเป็นมรดกแก่ทายาทของคู่สัญญา จึงทำให้ผู้ขายลูกชายของผู้ซื้ออาจสามารถเรียกให้ป้าของท่านโอนที่ดินแปลงดังกล่าวได้ก็ได้ อย่างไรก็ดี แม้จะถือว่าสัญญาระหว่างตาของท่านและน้องชายเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย แต่เมื่อเวลาผ่านมา 30-40 ปีแล้ว สิทธิเรียกร้องดังกล่าวจึงน่าจะขาดอายุความแล้ว เนื่องจากอายุความในการฟ้องร้องบังคับคดีของสัญญาจะซื้อจะขายคือ 10 ปี ดังนั้น แม้ทายาทของคู่สัญญาฝ่ายผู้ซื้อจะฟ้องร้องบังคับคดี ป้าของท่านก็สามารถยกอายุความขึ้นต่อสู้ได้ (มาตรา 193/9, 193/10, 193/30) (หมายเหตุ : การจะทราบว่าสิทธิเรียกร้องขาดอายุความหรือไม่ ต้องพิจารณาว่าคู่สัญญากำหนดจะชำระหนี้กันเมื่อใดประกอบด้วย ซึ่งตามข้อเท็จจริงที่ท่านสอบถามมาไม่ปรากฏข้อเท็จจริงดังกล่าว) -��֡�ҡ����� ���¤����չ��� ������������ó ��.085-9604258 -�Դ��ͷҧ����� : -��֡�ҡ����¼�ҹ�ҧ�Ź� �ʹ��Ź� (5) ID line : (1) @leenont ���� (2) @leenont1 ���� (3) @peesirilaw ���� (4) peesirilaw (5) leenont -Line Official Account : ����������� QR CODE
���͢�·��Թ�����Ҥ��������ͺ���Թ������������µ�� ��ë��͢�·��Թ������͡����Է�������Ҩ����͡����ʴ������Է��� �� ��⩹����Թ ���� �͡��÷���ʴ���ä�ͺ��ͧ �� �.�. �, �.�. 3 �, ���� �����ͼ���¤�èе�ͧ���㨷���仨�����¹��ѹ����������º���������ҡ�����Թ��û���»������¨������� ���ͼ�������ª��Ե� �͵�件֧����١�����ҹ����Դ�ѭ�ҡѹ����ͧ仿�ͧ��ͧ�ѹ�֧�ç�֧��ŵ����餴աѹ���֧��鹮ա����ҧ��㹤�չ�� �������˵���ҫ��͢�·��Թ���͡��� �.�. 3 � ����͢�¡ѹ��§�ҧ��ǹ��ҹ���������ͷ���ŧ ����¡��Թ�ը�����¹�������ѧ�Դ�������ͧ����¡���Թ�͡���ŧ��������ǹ�����͢�¡ѹ ���ѧ���ѹ�����¡�����ѹ ����¡������ª��Ե���¡� ���ǹ����դ����ª��Ե��Ѿ��ͧ����¡絡������ҷ ���ͧ�Ѵ��÷�Ѿ���ô��ͧ�����仵���Է�Ԣͧ���ҷ���� �ѭ����� ���Ƿ��Թ����ѧ������������һ�١��ҹ�ӻ���ª������㹷��Թ������ѹ�����Ҥ�������ͺ���Թ�����ѹ���Ǩ���������ª��Ե��ǧ��������ҡ������� 20 �����ǫ�觵���ҷ��ҷ��仴��Թ�������Թ����ѧ��������¡����ŧ�������ҷ������Է�Ե������������ ����ҧ��Ҽ���������Է�Կ�ͧ��ͧ�ѧ�Ѻ����������С����º͡��Ҩе�ͧ��ͧ����ô��ͧ��������� 1 �� �Ѻ������ô��֧�������� ��ǹ�����͡���ҧ��Ҽ��������ͺ��ͧ��Ѿ�������ѹ�����Ҥ����Ǩ֧����㹰ҹм�����Է���ִ˹�ǧ�����Ҩ����Ѻ����Թ������Ҵ���ؤ�����������ҧ�ͧ���ҷ�ѧ����Ǣ�ҧ�� ��չ����Ůա������ҡ�÷������ͪ����Ҥ�����������Ǽ���¡����ͺ���Թ�����������ѧ��訴����¹����Թ ˹�ҷ�訴����¹����Թ���������� "˹��" ���ҧ˹�觷�衮�������¡��� "˹���ѹ�繤س����ª���赹����Ǵ��·�Ѿ���Թ����ͺ��ͧ" �ѧ���˹��ѧ����Ǩ��ЧѺ���������ա�è�����¹����Թ��ҹ�� ������ѧ����ա�è�����¹����Թ ���������ͼ���ͺ��ͧ���Թ������������ "���ç�Է���ִ˹�ǧ" ���Թ ������Է�Կ�ͧ���ҷ�ͧ����� (�����) ���仨�����¹����Թ�� �ӾԾҡ����Ůաҷ�� 6734/2547 ⨷��Ѻ �. ����ѭ�ҨЫ��͢�·��Թ�Ծҷ��⨷������ҤҤú��ǹ���� ��ǹ �. �����ͺ���Թ�Ծҷ���⨷���ͺ��ͧ ���ѧ���騴����¹����Թ�Ծҷ�����⨷�� ˹��ѧ����Ǩ֧�繤س����ª����⨷������Ǵ��·�Ѿ���Թ��觤�ͺ��ͧ���訹���Ҩ��ա�è�����¹�
⨷�������繼��ç�Է���ִ˹�ǧ���Թ�Ծҷ������������ �.�.�. �ҵ�� 241 ��餴�⨷��Ҵ���ؤ������ �.�.�. �ҵ�� 1754 ��ä��� ���� �����ҵ�� 1754 ��ä��� �ѧ�ѭ�ѵ�������������ѧ�Ѻ����ҵ�� 193/27 ���˹������ç�Է���ִ˹�ǧ���Թ��騹���Ҩ���·���ͧ����繷��ҷ�ͧ �. 仨�����¹����Թ�Ծҷ�����⨷�� ����ѧ���Է�Կ�ͧ�ѧ�Ѻ������·���ͧ������¹����Թ�Ծҷ���⨷����� �������Ū�鹵��ԹԨ��»ѭ������ͧ���ؤ����ô�������·���ͧ����õ���������� �.�.�. �ҵ�� 1754 ��ä��� ���㹪���ط�ó�⨷�����ط�ó�����ͧ���ؤ����ѧ����������ҧ������Է���ִ˹�ǧ��� �.�.�. �ҵ�� 241 ���� �������ط�ó��Ҥ 3
�����ԹԨ�������ͧ���ؤ����ô���� �.�.�. �ҵ�� 1754 ��ä��� ��Сͺ�ҵ�� 193/27 ����ҵ�� 241 �ѹ������ͧ���ؤ����ô��������������ҡ���ǡѹ���ªͺ �֧�����繡óշ������ط�ó��Ҥ 3 �Ծҡ���Թ�ӿ�ͧ�ط�ó�ͧ⨷�� �ҵ�� 241
�����繼���ͧ��Ѿ���Թ�ͧ������ �����˹���ѹ�繤س����ª���赹����Ǵ��·�Ѿ���Թ��觤�ͧ������ ��ҹ��Ҽ���鹨��ִ˹�ǧ��Ѿ���Թ�����騹���Ҩ������˹����� �����������ǹ���ҹ�������ѧ�Ѻ �����˹�����ѧ���֧��˹� �ҵ�� 1754 ����������ͧ����ô�����;鹡�˹�˹�觻� �Ѻ�����������ô�������Ѻ������ͷ��ҷ�¸�������� ���ͤ�������֧������¢ͧ����ô� ����·���ͧ�������� �ѭ�ҫ��͢�·��Թ�����ҧ⨷��Ѻ�ҧ�����ѭ�ҫ��͢�������索Ҵ ��йҧ��ŧ������ѭ��������վ�ҹ 2 �� ŧ�����ͪ����Ѻ�ͧ��¾���������ͧ͢�ҧ����Ф���ѭ������仨�����¹��;�ѡ�ҹ���˹�ҷ�� �ѭ�Ҩ֧�������ó��������ռŵ�������� ������ ⨷���ͧ����·���ͧ㹰ҹз��ҷ������Է�����Ѻ�ô��Թ���� 1 �� �Ѻ��⨷���Һ��ҹҧ�Ӷ֧�������µ����� 2533 �֧�Ҵ���ؤ��� �����¡��ͧ ��Ū�鹵鹾Ծҡ��¡��ͧ ����ط�ó��Ҥ 3 �Ծҡ�ҡ�Ѻ������·���ͧ����Թ�Ծҷ���Ἱ����͡������� �. 2 ��⨷�� �ҡ��軯Ժѵ��������ҵ���ӾԾҡ��᷹����ʴ�ਵ�Ңͧ����·���ͧ �Ӣ�������¡ ����·���ͧ�ա� ��Ůա��ԹԨ������ “����稨�ԧ���ͧ�鹿ѧ����� ������ѹ��� 13 ��Ȩԡ�¹ 2521 ⨷��Ѻ�ҧ�� �Թ����� ���ѭ�ҨЫ��ͨТ�·��Թ�Ծҷ����͡������� �. 1 ��� �. 2 �բ�͵�ŧ��� ⨷������ҧ��价ӡ������Թ�Ծҷ������ �ҧ������Ѵ��ͧ ⨷��������Ҥҷ��Թ�ӹǹ 20,000 �ҷ ���ҧ�Ӥú��ǹ���� �ҧ�������ͺ���Թ�Ծҷ�����⨷����Ҥ�ͺ��ͧ��١��ҹ��������µ����� 2521 ����һ� 2533 �ҧ�Ӷ֧�����������ѧ�����ա�è�����¹����Թ�Ծҷ�����⨷�� ������ѹ��� 8 �ѹ��¹ 2541 ����·���ͧ����繷��ҷ�ͧ�ҧ�����Ѻ��ô����Թ�Ծҷ �����úҭ������¹�͡������� �.5 ����·���ͧ�ա���ҧ���⨷��Ӥ���ҿ�ͧ��ѧ�ҡ�ҧ������ô��֧�������������� 8 ������ ���⨷��֧�Ҵ���ؤ������⨷�������ط�ó��͡����µ�������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 193/27 ����ط�ó��Ҥ 3 �֧�Ծҡ���Թ���Ҥӿ�ͧ�ط�ó�ͧ⨷��������鹾����������ǵ��������âͧ����·���ͧ��ҧ��� ⨷���ͧ����·���ͧ㹰ҹз��ҷ�ͧ�ҧ������ô��Թ���� 1 �� ��ͧ�ͧ⨷��֧�Ҵ���ؤ��� �����Ū�鹵��ԹԨ������ ⨷��е�ͧ��ͧ��ͧ���㹡�˹� 1 �� �Ѻ������������֧������¢ͧ�ҧ�ӵ�������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� �����⨷���ͧ��չ������;鹡�˹� 1 �� �Է�����¡��ͧ�ͧ⨷��֧�Ҵ���ؤ��� ⨷���ط�ó���� ⨷������㹰ҹм�����Է���ִ˹�ǧ���Թ�Ծҷ��騹���Ҩ��ա������Թ�Ծҷ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 241 ��Ф�����Ҵ���ؤ��� ����ط�ó��Ҥ 3 �ԹԨ������ ��բͧ⨷��Ҵ���ؤ��� �������⨷���ͺ��ͧ���Թ�Ծҷ�ªͺ ⨷��֧���Է���ִ˹�ǧ���Թ�Ծҷ��騹���Ҩ��ա������Թ����ѭ�� �����Ҥ�ըТҴ���ؤ������ǡ��� �ѹ�繡�����Է�Ժѧ�Ѻ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 193/27 ����ҵ�� 241 �����Ůա������� ��÷��⨷��Ѻ�ҧ������ѭ�ҨЫ��ͨТ�·��Թ�Ծҷ��⨷������ҤҤú��ǹ���� ��ǹ�ҧ�������ͺ���Թ�Ծҷ���⨷���ͺ��ͧ ���ѧ���騴����¹����Թ�Ծҷ�����⨷���蹹�� ˹��ѧ����Ǩ֧�繤س����ª����⨷������Ǵ��·�Ѿ���Թ��觤�ͺ��ͧ���訹���Ҩ��ա�è�����¹� ⨷�������繼��ç�Է���ִ˹�ǧ���Թ�Ծҷ�����������㹻����š���������оҳԪ���ҵ�� 241 ��餴�⨷��Ҵ���ؤ�����������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� ���� �����ҵ�� 1754 ��ä��� �ѧ�ѭ�ѵ�������������ѧ�Ѻ����ҵ�� 193/27 ����˹������ç�Է���ִ˹�ǧ���Թ��騹���Ҩ���·���ͧ����繷��ҷ�ͧ�ҧ��仨�����¹����Թ�Ծҷ�����⨷�� ����ѧ���Է�Կ�ͧ�ѧ�Ѻ������·���ͧ������¹����Թ�Ծҷ���⨷������� �ѧ����������Ū�鹵��ԹԨ��»ѭ������ͧ���ؤ����ô�������·���ͧ����õ���������������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� ���㹪���ط�ó�⨷�����ط�ó�����ͧ���ؤ����ѧ����������ҧ������Է���ִ˹�ǧ��������š���������оҳԪ���ҵ�� 241 ���� �������ط�ó��Ҥ 3 �����ԹԨ�������ͧ���ؤ����ô���������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� ��Сͺ�ҵ�� 193/27 ����ҵ�� 241 �ѹ�繡���ԹԨ�������ͧ���ؤ����ô��������������ҡ���ǡѹ���ªͺ �֧�����繡óշ������ط�ó��Ҥ 3 �Ծҡ���Թ�ӿ�ͧ�ط�ó�ͧ⨷��ѧ������·���ͧ�������ҧ㹮ա����С������ �������ط�ó��Ҥ 3 �Ծҡ���ҹ�� ��Ůա���繾�ͧ���� �աҢͧ����·���ͧ�ѧ�����” �Ծҡ��� �١˹���Թ�����-˹���ѧ���֧��˹�����-⨷�����ӹҨ��ͧ �ӾԾҡ����Ůաҷ��
3994/2540 ���˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ��� �. �١˹������Ѻ⨷���ѧ���֧��˹������� �. ��֧�����������¡� ⨷���������Է�Կ�ͧ������ͺѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ������1 �չѺ�������⨷�����֧������¢ͧ �. ��������š���������оҳԪ���ҵ�� 1754 ��ä��� �����Է�����¡��ͧ�ͧ⨷�������Դ�������� �. �֧���������ҡ�ͨ�˹��֧��˹��������ؤ��� 1 ���Ҩ����ǧ�������
⨷��֧���ӹҨ��ͧ�ѧ�Ѻ������˹�������˹���ѧ���֧��˹����� �. ���ѭ�ҡ������Թ⨷����������Ҵ�˭� �ѧ��Ѵʧ��� �¨���·�� 6������������������ͧ���ѧ����Ƿ��ѭ�Ҥ�ӻ�Сѹ��á������Թ���´ѧ��� ����ͻ����š������ԸվԨ�óҤ����� �ҵ�� 4(1) �������������ҵ�� 3 ��觾���Ҫ�ѭ�ѵ����������������š������ԸվԨ�óҤ����� (��Ѻ��� 12) �.�.2534 �ռ���ѧ�Ѻ������ѹ��� 24 �ԧ�Ҥ� 2534 ⨷���ͧ��չ��������ѹ��� 26��Ȩԡ�¹ 2535 �ӿ�ͧ�ͧ⨷���繤ӿ�ͧ����Ǵ���˹���˹�ͺؤ�ŵ�����ҵ�Ҵѧ����� ⨷������ö���տ�ͧ�����ŷ���������������������ࢵ������͵����ŷ����Ť���Դ����ࢵ��š��� ����ͨ���·�� 6 ���������������ࢵ��Ū�鹵鹷����Ť�ա��Դ����ࢵ��Ū�鹵� �������������ӹҨ��Ū�鹵鹷��оԨ�óҾԾҡ����⨷���Ҩӵ�ͧ��蹤���ͧ�ʴ��˵������Ū�鹵��Ѻ������Ԩ�ó���� ����˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ��� 2 ���кآ�ͤ��������� ����մ͡���� ���ͤ�������к������Ҽ����������͡���µ���ӹǹ�Թ������������������˹�觺ҷ������Ѻ���ѹ�����ѭ�� �͡�ҡ��� �. ������ѧ��ѹ�֡�Ѻ�ͧ��������ѭ�ҡ�������� ����ҡ������˹�����ѭ��� 2 �� �Թ����Դ�͡���¹Ѻ�ҡ�ѹ�ú�ѭ�� �ʴ���������һ. ����Ѻ�Դ���д͡���������⨷����ѵ�Ҫ����˹�觺ҷ����� (������ 15 ��ͻ�)�Ѻ���ѹ�ú��˹�����˹�����ѭ�ҡ������Թ�ѧ����� �������ѭ������鵡ŧ��˹��ѵ�Ҵ͡������ѹ�������ѵ�Ҵ͡�����������紤��觵�ͻ� ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 7 ��� ⨷���ͧ��� ������ѹ��� 28 ����¹
2534 ����Ժ�͡��ШǺ �ѹ�������ó ���բͧ����·�� 1 ����繺Դ��ªͺ���¡����¢ͧ����·�� 2 �֧��� 5 ���˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ仨ҡ⨷��ӹǹ 1,700,000 �ҷ ��˹����е��Թ���������2 �� �Ѻ���ѹ���ѭ�� ������ѹ��� 27 �չҤ� 2535 ����Ժ�͡��ШǺ�֧�������¨���·�� 1 �֧��� 5 㹰ҹз��ҷ������Է���Ѻ�ô��ͧ�������Ш���·�� 6 ��ͧ�����ѹ���е��Թ���˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ�����⨷�� ���⨷���ͺ������鷹�¤�����˹ѧ��ͺ͡����Ƿǧ�����ѧ����·��ˡ���� �����·��ˡ�ԡ�¢����ѧ�Ѻ����·��ˡ�����ѹ���е��Թ��⨷��ӹǹ 1,700,000 �ҷ ������͡�����ѵ�������� 15 ��ͻ� �Ѻ���ѹ��ͧ�繵�仨����ҨЪ������� ����·��
1 �֧��� 5 �������� ����Ժ�͡��ШǺ�����������Թ�ҡ⨷�������ͪ��͵ç��ͧ�ͧ���������˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ�������ͪ��ͻ��� ⨷��Ӥ���ҿ�ͧ�����˹���ѧ���֧��˹����� ⨷��֧������ӹҨ��ͧ �����¡��ͧ ����·�� 6 �������� ����·�� 6 ��˹ѧ����ѭ�Ҥ�ӻ�Сѹ����Ժ�͡��ШǺ�����⨷�� ˹����˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ�ѧ���֧��˹����� ⨷��֧������ӹҨ��ͧ�����¡��ͧ ��Ū�鹵鹾Ԩ�ó����� �Ծҡ��������·��ˡ�����ѹ�����Թ��⨷��ӹǹ1,700,000 �ҷ ������͡�����ѵ�������� 15 ��ͻ� �Ѻ���ѹ��� 29 ����¹ 2536�����ҨЪ������� �����·�� 1 �֧��� 5
����ͧ�Ѻ�Դ�Թ���ҷ�Ѿ���ô��ͧ����Ժ�͡��ШǺ��赡�ʹ�赹 ����·�� 6 �ط�ó� ����ط�ó��Ҥ 3 �Ծҡ��� ����·�� 6 �ա� ��Ůա��ԹԨ������ "����稨�ԧ�Ѻ�ѧ���������������������§�ѹ㹪�鹮ա���� ������ѹ��� 28 ����¹ 2534 ����Ժ�͡��ШǺ �ѹ�������ó �����ªͺ���¡����¢ͧ����·�� 1 ��кԴ��ªͺ���¡����¢ͧ����·�� 2 �֧��� 5 ��˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ仨ҡ⨷��ӹǹ 1,700,000 �ҷ ��˹����е��Թ���������2 �� �Ѻ���ѹ���ѭ�ҵ��˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ�͡������� �.3
���ը���·�� 6��˹ѧ����ѭ�Ҥ�ӻ�Сѹ˹��ѧ����ǵ�ŧ��Ҷ�Ҩ���Ժ�͡��ШǺ������˹�����Ͷ֧�������� ����·�� 6 ����Ѻ�Դ����˹��᷹ �ѭ�ҡ��ѧ����Ƿӷ��������Ҵ�˭� �ѧ��Ѵʧ��� �������Ңͧ����·�� 6 ��������������Ҵ�˭� �ѧ��Ѵʧ��ҵ�����ѹ��� 27 �չҤ� 2535 ����Ժ�͡��ШǺ�֧�������� ⨷��ǧ���������·��ˡ����˹�������·��ˡ������ ⨷��֧��ͧ��չ��������ѹ��� 26 ��Ȩԡ�¹ 2535����ջѭ�Ң�͡�����������þԨ�óҢͧ��Ůաҷ���ͧ�ԹԨ��µ���աҢͧ����·�� 6 ����á��� ���������ӹҨ��Ū�鹵鹷��оԨ�óҾԾҡ��������� �����һ����š������ԸվԨ�óҤ����� �ҵ�� 4(1) �������������ҵ�� 3
��觾���Ҫ�ѭ�ѵ����������������š������ԸվԨ�óҤ����� (��Ѻ��� 12)�.�. 2534 �ռ���ѧ�Ѻ������ѹ��� 28 �ԧ�Ҥ� 2534 ⨷���ͧ��չ��������ѹ��� 26��Ȩԡ�¹ 2535 �ӿ�ͧ�ͧ⨷���繤ӿ�ͧ����ǡѺ˹���˹�ͺؤ�ū�觵�����ҵ�Ҵѧ�����⨷������ö�ʹͤӿ�ͧ�����ŷ���������������������ࢵ������͵����ŷ����Ť���Դ����ࢵ��š��� ����ͨ���·�� 6 ���������������ࢵ��Ū�鹵鹷����Ť�ա��Դ����ࢵ��Ū�鹵� �������������ӹҨ��Ū�鹵鹷��оԨ�óҾԾҡ����⨷���Ҩӵ�ͧ��蹤���ͧ�ʴ��˵������Ū�鹵��Ѻ������Ԩ�óҴѧ������·�� 6 �������ҧ��㹮ա���� �ӾԾҡ�Үաҷ�����·�� 6 �������ҧ��㹮աҢ���稨�ԧ���ç�Ѻ��չ������ط�ó��Ҥ 3 �ԹԨ��ªͺ����
�աҨ���·�� 6 ����ѧ����� �ѭ���ԹԨ��¢�͵�������� ⨷�����ӹҨ��ͧ�ѧ�Ѻ������˹�颳�˹���ѧ���֧��˹�������������� ��Ůա������һ����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754��ä��� �繺��ѭ�ѵ�������������˹���ͧ��ͧ����;鹡�˹� 1 �� �Ѻ�����˹����������ͤ�������֧������¢ͧ�١˹�� 㹡óմѧ����� ���˹��ͧ����¨е�ͧ���¡��ͧ������˹��ҡ��Ѿ���ô��ͧ����«�����١˹��㹡�˹� 1 �� �Ѻ���١˹��֧�������� �ѧ��� ���˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ����͡������� �.3 ������Ժ�͡��ШǺ�ѹ�������ó �١˹������Ѻ⨷���ѧ���֧��˹����� �����Ժ�͡��ШǺ��֧�����������¡�
⨷���������Է�Կ�ͧ������ͺѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ������ 1 �չѺ�������⨷�����֧������¢ͧ����Ժ�͡��ШǺ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� �����Է�����¡��ͧ�ͧ⨷�������Դ�������ͨ���Ժ�͡��ШǺ�֧���������ҡ�ͨ�˹��֧��˹��������ؤ��� 1 �� �Ҩ����ǧ�������⨷��֧���ӹҨ��ͧ�ѧ�Ѻ������˹�������˹���ѧ���֧��˹����� ����ط�ó��Ҥ 3 �ԹԨ��ªͺ���� �աҨ���·�� 6 ����ѧ������蹡ѹ �ѭ���ԹԨ��¢���ش��������� ⨷�����Է�����¡�͡��������§� ��Ůա����������˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ�͡������� �.3 ��� 2 ���кآ�ͤ���������
����մ͡�������ͤ�����鹡��к������Ҽ����������͡���µ���ӹǹ�Թ������������������˹�觺ҷ������Ѻ���ѹ���ѭ�ҹ͡�ҡ������Ժ�͡��ШǺ�ѧ��ѹ�֡�Ѻ�ͧ���㹵���¢ͧ�ѭ�ҡ������Թ��� ����ҡ������˹�����ѭ��� 2 �� �Թ����Դ�͡���¹Ѻ�ҡ�ѹ�ú�ѭ�� �ѧ����ʴ���������Ҩ���Ժ�͡��ШǺ����Ѻ�Դ���д͡���������⨷����ѵ�Ҫ����˹�觺ҷ����� (������ 15 ��ͻ�) �Ѻ���ѹ�ú��˹�����˹����˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ�ѧ������������ѭ������鵡ŧ��˹��ѵ�Ҵ͡������ѹ�������ѵ�Ҵ͡�����������紤��觵�ͻ� ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 7 ���������·�� 6 �������ҧ��㹮ա� �������ط�ó��Ҥ 3�Ծҡ���Թ�Ӣ����
��������ҧ����ͧ�Ծҡ���ҹ�� ��Ůա���繾�ͧ���� �աҨ���·�� 6 �ء��Ϳѧ�����" �Ծҡ��� �����·������Ǣ�ͧ �����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 7 �����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 203 �����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 654 �����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 �����š������ԸվԨ�óҤ����� �ҵ�� 4 �����˵� ����������ǡ�÷�����˹��кѧ�Ѻ����˹�����١˹����˹���鹨е�ͧ�֧��˹������١˹��������˹��
�ѧ��� �ó�˹���ѧ���֧��˹��������˹��п�ͧ��������˹��������� (�����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 203 ��ФӾԾҡ����Ůաҷ�� 231/2492) ����Ͷ֧��˹������١˹��������˹�����������ҼԴ�Ѵ�Ѻ���ѹ��鹵�ͧ�Ѻ�Դ���´͡���´��� (�����š���������оҳԪ���ҵ�� 214, �ӾԾҡ����Ůաҷ�� 557/2532,5632/2534 ��� 10166/2539) ��ѡ��ôѧ������繷���Һ�ѹ ��ó��١˹�����պ��ѭ�ѵ���Ҵ������ؤ����ô� �ҵ�� 1754 ��ä��� ��觻����š���������оҳԪ��ѭ�ѵ���� "�����ѧ�Ѻ����ҵ�� 193/27 ��觻����š����¹��
(�����š���������оҳԪ��)����Է�����¡��ͧ�ͧ���˹���ѹ�յ������ô��ա�˹����ؤ�����ǡ���˹�觻���������˹���鹿�ͧ��ͧ����;鹡�˹�˹�觻չѺ����������˹����������ͤ�������֧������¢ͧ����ô�" �����ä�ش���ºѭ�ѵԵ������ "�֧���ҧ�á�� �Է�����¡��ͧ��������������ä�� � ��� ������ͧ��ͧ����;鹡�˹��Ժ�չѺ�����������ô����" ������ѭ�ѵԴѧ����������Ƕ֧�Է�����¡��ͧ�ͧ���˹���ѹ�յ������ô��ա�˹����ؤ�����ǡ��� 1 �� ���������ô���� �������˹��ͧ����ô���Ҷ�Ҿ�˹�觻չѺ�����������ô���������ͤ�������֧������¢ͧ����ô����� �п�ͧ���¡��ͧ�ѧ�Ѻ����˹�������
����������㨢ͧ�ؤ�ŷ���仡��� ��������˹�����Է�����¡��ͧ���Ǩ֧�кѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ��������ؤ������������Ѻ�袳з�����˹���Ҩ�ѧ�Ѻ�Է�����¡��ͧ�� (�����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 193/12) ������ҧ㹤�� �� �Է�����¡��ͧ��Ҥ�Ҩ�ҧ����ö⨷������ö���¡��ͧ��������·�� 2 㹰ҹФ���ѭ����Ѻ���ѹ���⨷�����ͺö¹����������� �֧��������⨷���Ҩ�ѧ�Ѻ�Է�����¡��ͧ��������·�� 2 �������ѹ�ѧ����� ������ؤ�������������Ѻ������ѹ��� ��⨷������Ϳѧ�Ũҡ�û.��ҧ�������Ҩ���з�觾鹡�˹����ҷ�衮���¡�˹� �Ѻ���ѹ����ա�����ͺ����Ѻ�ͺö¹����������� ���⨷��֧�Ҵ���ؤ��� (�ӾԾҡ����Ůաҷ��5535/2539)
������ҧ��չ�餧�ʴ�������������ؤ����Դ��������� �������ҧ�� ����ô�֡���ա������ҧ����Ǥ�� �ѭ�ҫ��͢��ö¹�������ҧ⨷�����¡�˹�����Ѻö��������Ȩԡ�¹ 2535 ��������Է�Է������ͺö¹�������⨷����ѹ˹���ѹ㴡���㹪�ǧ�������Ҵѧ����� �ѧ��� ��ǧ�������Ҵѧ������Է�����¡��ͧ����Թ�Ѵ�Ӥ�ͧ⨷��֧�ѧ����Ҩ�ѧ�Ѻ�� ��ùѺ���ؤ������ͺѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ�֧��ͧ������Ѻ����;鹡�˹������ ���������Ѻ��ѹ��� 1 �ѹ�Ҥ� 2535 �ѹ���ѹ������¼Դ�Ѵ���⨷���Ҩ�ѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ�� ��С�ÿ�ͧ���¡����Թ�Ѵ�Ӥ�óչ�� ����ա����ºѭ�ѵ����ؤ�����������ҧ��蹨֧��ͧ�����㹡�˹� 10 �� ��������š���������оҳԪ�� �ҵ��
193/30(�ӾԾҡ����Ůաҷ�� 4252/2539) ��չ���բ���ѧࡵ���� 2 ��鹵 ��ͪ�ǧ���ҷ���ѧ����Ҩ�ѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ����Թ�Ѵ�Ӥ��������ҧ����Ȩԡ�¹ 2535 ��ǧ������ؤ����ѧ����Դ�����ǹ��ǧ���ҵ�����ѹ��� 1 �ѹ�Ҥ� 2535 �ѹ���ѹ������¼Դ�Ѵ�Է�����¡��ͧ�ͧ⨷��֧�Դ��� (�����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 193/12) ��е�����ѭ�ѵԴѧ����Ǩ֧�Դ��鹴��� ��һ�Ѻ����稨�ԧ㹤�յ���ӾԾҡ����Ůաҷ�� 4252/2539 �Ѻ���ѭ�ѵԻ����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� �ѧ�����ҡ���Ǣ�ҧ�������繪Ѵਹ �ѧ��� ���ص���Ҩ���«���繺ؤ�Ÿ����ҵ��������ѹ��� 31 �ѹ�Ҥ� 2535 ���⨷����Һ��Ҩ���µ����ѹ���
�ѧ��� ���ؤ����Է�����¡��ͧ�ͧ⨷�����ա�˹����� 10 �� ��觢�Ш���µ���ѧ��������ؤ����Է�����¡��ͧ����֧ 9 ����� ���͡�����ա���˹��⨷���ѧ���������� 10 �� 㹡�÷������¡����Թ�Ѵ�Ӥ ���¼���觺��ѭ�ѵԴѧ����� ���ؤ�������Ҩ��������Ŵŧ�������˹�觻չѺ�������⨷��������ͤ�������Ҩ���µ�� �����Ӥѭ�֧��ҡ�÷��⨷��������ͤ�������Ҩ���µ�����Ӥѭ�¡����������� ����Է�����¡��ͧ�ͧ���˹���ѹ�յ������ô��ա�˹����ؤ�����ǡ���˹�觻� ��������˹���鹿�ͧ��ͧ����;鹡�˹�˹�觻չѺ����������˹����������ͤ�������֧������¢ͧ����ô� ����ͷ�ҹ�����ҹ������ѡ�������ͧ���֧��˹����ؤ����Դ�������ͻ�Ѻ��ҡó����ؤ����ô�
�ó��١˹���µ�������š���������оҳԪ���ҵ�� 1754 ��ä����Ũ������ҧ������ �ô�Ԩ�óҢ���稨�ԧ����ӾԾҡ����Ůա���Ǣ�������˵� ����������� ������ѹ��� 28 ����¹ 2534 �. ��˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ⨷��ӹǹ 1,700,000 �ҷ ��˹������Թ�鹤�������� 2 �� �Ѻ���ѹ���ѭ�� ������ѹ��� 27 �չҤ� 2535 �. �֧�������� ⨷��ǧ�������·�� 1 ����Ңͧ �. ����·�� 2 �֧ 5 �صâͧ �. ��Ш���·�� 6 ����ӻ�Сѹ������˹�������·��ˡ������ ⨷��֧��ͧ���������ѹ��� 27 ��Ȩԡ�¹ 2535 ����ѧ���鹡�˹� 2 �� �Ѻ���ѹ��� �. �������Թ⨷����. ������¡� ���¨��������õ����餴����
⨷��Ӥ���ҿ�ͧ�����˹���ѧ���֧��˹����� ⨷��֧������ӹҨ��ͧ ����ŷ�� 3 ��� ��� ��Ū�鹵� ����ط�ó��Ҥ 3 �����Ůա��ԹԨ������⨷�����ӹҨ��ͧ��кѧ�Ѻ������·��ˡ����˹������ͧ��⨷�� ����稨�ԧ����Դ��鹹�鹨������������ç�����Ǻ�㹺��ѭ�ѵ��ҵ�� 1754 ��ä������·����� 㹻ѭ�ҹ����Ůա��ԹԨ������ ⨷�����ӹҨ��ͧ�ѧ�Ѻ������˹�颳��ѧ���֧��˹�������������� ��Ůա������һ����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� �繺ѭ�ѵ�������������˹���ͧ��ͧ����;鹡�˹� 1 �� �Ѻ�����˹����������ͤ�������֧������¢ͧ�١˹�� 㹡óմѧ��������˹��ͧ����¨е�ͧ���¡��ͧ������˹��ҡ��Ѿ���ô��ͧ����«�����١˹��㹡�˹� 1 ��
�Ѻ���١˹��֧�������� �ѧ��� ���˹ѧ����ѭ�ҡ������Թ��� �. �١˹������Ѻ⨷���ѧ���֧��˹����� �� �. �֧������������¡� ⨷���������Է�Կ�ͧ������ͺѧ�Ѻ����Է�����¡��ͧ������ 1 �� �Ѻ�������⨷�����֧������¢ͧ �. ��������š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� �����Է�����¡��ͧ�ͧ⨷�������Դ�������� �. ��� �ҡ�ͨ�˹��֧��˹����� ���ؤ��� 1 �� �Ҩ��ǧ�������⨷��֧���ӹҨ��ͧ�ѧ�Ѻ������˹���� ���˹���ѧ���֧��˹������դӾԾҡ����Ůա��ԹԨ���ʹѺʹع�繺�÷Ѵ�ҹ �� �ӾԾҡ����Ůաҷ�� 94/2493,964/2512 ��� 1117/2533 ����;Ԩ�óҨҡ���ѭ�ѵ��ҵ�� 1754
��ä�����Сͺ�ӾԾҡ����Ůաҷ�����ԹԨ����繺�÷Ѵ�ҹ���������ͧ��ФӾԾҡ����Ůա������˵����������������ͤ�����¢ͧ����ô����˵����˹���鹶֧��˹����� �·��ҷ�ͧ����ô�����Ҩ�����һ���ª�����������ҵ������ա�����¾Ԩ�ó���º��§�Ѻ�����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 193/23 ��觺ѭ�ѵ���� ���ؤ����Է�����¡��ͧ�ѹ�繤س�������������� ��ҨФú��˹�����˹�觻չѺ���ѹ��� ���ؤ�������ѧ���ú��˹������ҨФú˹�觻չѺ���ѹ��� ����������ػ��������ҵ�� 1754 ��ä�����Сͺ�ҵ�� 193/23 ���� �����¤�����Ҷ�ҡó����˹���ѧ���֧��˹�������١˹���¡��ͧ������˹��֧��˹����� ����ô����Է�����¡��ͧ�Ѻ��Ѵ��� �µ�ͧ���¡��ͧ����
1 �մѧ����������ǫ�觡���������ؤ����Դ������� �������ؤ�����§ 1 �� ��ҹ�� �����ӹ֧�֧���˹���鹨ж֧��˹����ҵ���ѭ��������� ��ǹ�ó�˹��֧��˹�����ѭ�������١˹��������˹����е��仴ѧ�������ջѭ�����еç�����Ǻ��������ö��ͧ��ѹ��������ͧ�ǧ����� (�ӾԾҡ����Ůաҷ�� 2620/2517) ���ҡóշ�����ؤ������˹����鹡��� 1 �� ��觵���������˹��е�ͧ���Է�����¡��ͧ���� 1 �� ���������˹��ͧ�ô�����ҵ�� 193/23 ���������������ؤ����͡��� 1 �չѺ���ѹ�������ô���� �ѧ��� ���˹��ͧ�ô�����Է�����¡��ͧ��鹡��� 1 �� ����ö���Է�����¡��ͧ������ 1 �� �Ѻ���ѹ����ô���� ��ǹ���¡��鹵������ҵ��
1754 ��ä��� ����Ƕ֧ ��͵���ҵ�� 193/27���¤���������˹��ͧ�ô�����������Ѻ�ӹͧ ����Ѻ�ӹ� ����ҹ������ö�ѧ�Ѻ������Ѿ���Թ���ӹͧ���ͨӹ��� �����ǧ��¡�˹����ҵ���ҵ�� 1754��ä������� (�ӾԾҡ����Ůաҷ�� 1414/2509 ��� 3187/2532) �բ���ѧࡵ��Ҥ�����ҵ�� 1754 ��ä�������繡óպѧ�Ѻ���˹��ͧ�ô����кѧ�Ѻ��Ҩҡ�ͧ�ô����ͪ���˹����ҹ�� ���Ѻ�ѹ�ҡ����ô������˹���ҧ ��觤���ͧ�Ԩ�óҨҡ���ѭ�ѵ���Ҵ��¡ͧ�ô�����ҵ�� 1600��觻����š���������оҳԪ�� �Է�����¡��ͧ㹰ҹ���˹���������ʹ����ҷ����ҵ�� 1599
���ҷ��ͧ����ô��������Է�Ժѧ�Ѻ������١˹�����㹡�˹����ؤ����Է�����¡��ͧ���˹�����������Ҩ�� 2 �� ���� 5 �� ���� 10 ��������ó� ��ػ������ѡ���㹻����š���������оҳԪ�� �ҵ�� 1754 ��ä��� �����������繢��¡�����ѡ������Է�����¡��ͧ�óշ���� ���㹷ҧ��ԺѵԤ���ͧ�Ӥ������㨡ѹ�繾���� �Ż���Է��� ķ����ѡ�� |