บ้านน็อคดาวน์ราคาถูก ผ่อนได้

ปัจจุบันมีสิ่งต่าง ๆ มากมายที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน กระทั่ง "บ้าน" อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ต้องใช้เวลาในการก่อสร้างและตกแต่งภายในนานหลายเดือน ถึงสามารถเข้าพักอาศัยได้ แต่ทุกวันนี้ มีนวัตกรรมใหม่แห่งวงการก่อสร้างที่ง่ายกว่า เร็วกว่า และประหยัดกว่า ที่เรียกว่า  “บ้านน็อคดาวน์”  เชื่อว่าหลาย ๆ คน คงเคยได้ยินคำนี้มาบ้างแล้ว แต่ยังสงสัยว่า บ้านน็อคดาวน์คืออะไร ? มีความแข็งแรงทนทานทัดเทียมกับการสร้างบ้านแบบก่ออิฐฉาบปูนหรือไม่ ก่อนซื้อบ้านน็อคดาวน์ต้องเช็คอะไรบ้าง

บ้านน็อคดาวน์ คืออะไร

“บ้านน็อคดาวน์” หรือที่หลายคนมักเรียกติดปากว่า “บ้านสำเร็จรูป” เป็นรูปแบบของบ้านสมัยใหม่ที่กำลังได้รับความสนในประเทศไทย โดยรูปแบบทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้เรียกว่า “Finished home” เนื่องจากเป็นบ้านที่มีขนาดเล็กกะทัดรัดเพียงพอแก่การอยู่อาศัย ใช้งานเป็นออฟฟิศ ร้านกาแฟสไตล์นั่งชิล หรือทำรีสอร์ต โดยลักษณะของบ้านน็อคดาวน์ มีดังนี้

(1) สามารถก่อสร้างโดยไม่มีส่วนของคานและเสาในการรองรับน้ำหนัก แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน โดยใช้วิธีการนำชิ้นส่วนมาประกอบกันให้เป็นตัวบ้าน 

(2) สามารถถอดชิ้นส่วนต่างๆ ออก เพื่อให้เคลื่อนย้ายได้ง่ายขึ้น และนำมาประกอบกันใหม่โดยใช้เวลาเพียงไม่นาน

(3) มีโครงสร้างแข็งแรงเทียบเท่ากับการก่อสร้างด้วยบ้านปูนแบบทั่วไป

(4) ทำจากวัสดุสำเร็จรูป จึงมีความเนียนเรียบ ประกอบเสร็จสามารถทาสีทับได้ทันที

(5) ระยะเวลาการก่อสร้างโดยเฉลี่ยจะไม่เกิน 1 เดือน หรือเพียงแค่ 2 สัปดาห์ ก็สามารถเข้าพักอาศัยได้

ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์

(1) ความรวดเร็วในการก่อสร้าง ด้วยความที่เป็นบ้านสำเร็จรูปที่มีโครงสร้างประกอบเตรียมไว้แล้ว จึงมีความพร้อมในการเคลื่อนย้าย หลังจากสั่งซื้อพร้อมส่งและเข้าอยู่ได้ทันที รวมถึงระยะเวลาการติดตั้งไม่นานเมื่อเทียบกับการสร้างบ้านจริง ๆ

(2) สามารถคุมงบได้ง่าย งบประมาณไม่บานปลาย จากการเลือกซื้อแบบสำเร็จที่มีอยู่แล้วไม่ต้องกังวลว่าจะมีค่าต่อเติมหรืองบบานปลายเหมือนกับการสร้างบ้านจริง ๆ ด้วยราคาขายที่กำหนดเอาไว้แล้ว 

(3) ช่วยลดปัญหาเรื่องการออกแบบ การคุมงานก่อสร้างอย่างละเอียด สามารถมั่นใจกับบ้านที่เราเลือกเพราะเราตรวจสอบคุณภาพก่อนจ่ายเงินได้ หากเป็นบ้านจริงเราอาจเจอปัญหาอื่น ๆ มากมายให้ปวดหัว

(4) โครงสร้างภายใน การเดินสายไฟ ท่อประปาต่าง ๆ ที่จัดเตรียมมาแล้ว ช่วยเราลดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้อย่างดี จึงไม่มีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายจิปาถะตามมาภายหลัง

(5) สามารถเคลื่อนย้ายไปติดตั้งที่ใดก็ได้ โดยใช้เวลาในการเคลื่อนย้ายเพียง 1 วัน 

(6) ไม่ต้องกังวลเรื่องขยะจากการก่อสร้าง เพราะเศษสิ่งเหล่านี้ถูกกำจัดไปเรียบร้อยตั้งแต่โรงงานผลิตชิ้นส่วน รวมถึงมลภาวะทางเสียงและฝุ่นผงก็ลดน้อยลง

เรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์

ระยะเวลาในการก่อสร้าง

เนื่องจากรูปแบบการสร้างบ้านน็อคดาวน์ เป็นโครงสร้างเบา ไม่มีการลงเสาหรือคานแต่อย่างใด เป็นเพียงนำผนังเป็นตัวยึดโครงการ พร้อมประกอบให้เป็นบ้านในแบบที่ต้องการ ทำให้ช่วยประหยัดเวลาก่อสร้าง ส่วนใหญ่ใช้เวลาก่อสร้างเฉลี่ยประมาณ 2 สัปดาห์  แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรูปแบบของบ้านด้วย 

ราคาบ้านน็อคดาวน์ 

สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดในการสร้างบ้าน หากมีที่ดินเป็นของตนเองอยู่แล้ว บ้านน็อคดาวน์ถือเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ดี ตามปกติราคาของบ้านสำเร็จรูปทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่ 100,000-500,0000 บาทขึ้นไป แต่จะว่าไปบ้านน็อคดาวน์ งบ 50,000 กว่าบาทก็มี ทั้งนี้ขึ้นอยู่ขนาดพื้นที่ใช้สอยและรูปแบบของบ้านเป็นหลัก

รูปแบบบ้านบ้านน็อคดาวน์

ด้วยระดับความนิยมบ้านน็อคดาวน์มีมากขึ้น ทำให้เกิดการแข่งขันออกรูปแบบบ้านใหม่ ๆ เพื่อสร้างความน่าสนใจ ทั้งสไตล์โมเดิร์น ปั้นหยา หรือสไตล์บ้านพักตากอากาศรีสอร์ต มีทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และบ้าน 2 ชั้น 

ระบบสาธารณูปโภค

ตามปกติแล้วในกระบวนการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ เริ่มต้นจากกำหนดตำแหน่งที่จะยกบ้านน็อคดาวน์มาวาง แล้วทำการเทปูนทำฐานราก หลังจากนั้นช่างจะประกอบผนังให้เป็นรูปร่างที่ดีไซน์ไว้ พร้อมทำการวางระบบติดตั้งสาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ในบ้าน รวมถึงสุขภัณฑ์ที่ใช้ในห้องน้ำ

ความแข็งแรง ทนทาน

แม้การสร้างบ้านน็อคดาวน์ ไม่ได้ตอกเสาปูน หรือฝังเข็มเหมือนอย่างบ้านทั่วไป แต่โครงสร้างเหล็กนั้นถือว่าสร้างความแข็งแรง ทนทานได้ในระดับหนึ่ง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับการเตรียมตัวที่ดินที่จะนำบ้านน็อคดาวน์ไปวางด้วย

การดูแลรักษา

บ้านน็อคดาวน์ เป็นรูปแบบบ้านสำเร็จรูป ที่ไม่เหมาะจะเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาว เนื่องจากวัสดุที่ใช้มีอายุการใช้งาน ดังนั้น การดูแลรักษาอาจจะมากเป็นพิเศษกว่าบ้านปกติ ทั้งควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีน้ำหนักไม่มาก และหมั่นทำความสะอาด

วันหมดอายุบ้านน็อคดาวน์

ด้วยปัจจัยหลายประการทั้งวัสดุ ขนาดของบ้าน และอื่นๆ จึงทำให้ส่วนใหญ่นิยมนำบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูปมาสร้างเป็นห้องแถวหรือรีสอร์ต แต่ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไป ผนวกกับเกิดนวัตกรรมการสร้างบ้านแบบใหม่ ทำให้ช่วยยืดอายุของบ้านน็อคดาวน์ออกไปได้อีก 50 ปี

ความฝันของหลายคนที่อยากเป็นมีบ้านสักหลัง หรือเป็นเจ้าของร้านกาแฟเล็กๆสักร้าน ครั้นจะลงทุ่มเงินก้อนใหญ่ เพื่อสานฝันของตนเอง ก็เป็นไปไม่ได้ ด้วยมีงบประมาณไม่พอ แต่โชคดีที่ทุกวันนี้ มีนวัตกรรมการชำระเงินมาเป็นทางเลือกในการซื้อของหรือบริการต่าง ๆ อย่างบัตรเครดิตมาช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินของผู้ถือบัตรเครดิต