ซื้อ คอน โด ปล่อยเช่า Pantip 2565

ปล่อยเช่าคอนโดราคาเท่าไรดี

กระทู้สนทนา

อสังหาริมทรัพย์ มนุษย์เงินเดือน เจ้าของธุรกิจ การลงทุน สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

ขนาด41 ตารางเมตร 2ห้องนอน คอนโดใหม่ย่านเมืองทอง ควรคิดราคาต่อเดือนเท่าไร ว่าจะตั้งเดือนละ12000 เพราะปอปปูล่าคอนโดหนึ่งห้องนอนให้เช่าที่4000 แล้วควรมัดจำกี่เดือน ตั้งไว้ว่ามัดจำสี่เดือนบวกกับ ค่าเช่าเดือนแรก เป็น60000  จะแพงไปไหม ที่ตั้งแพงต้องการคัดกรองผู้เช่า และประกันเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องซึ่งมีหลายชิ้น วานท่านผู้รู้ว่าควรตั้งราคายังไงถึงเหมาะสม ราคาแบบนี้จะหาคนเช่าได้ไหม

0

1

สมาชิกหมายเลข 1719317

teleko1 ทึ่ง

ขอคำปรึกษา ผู้มีประสบการณ์ลงทุนอสังหาฯ ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า หรือผู้ที่มีความรู้ มาแชร์ข้อดีข้อเสีย(จากมุมมองส่วนตัว)

คือส่วนตัว ผมมักจะเจอกูรู หรือ นักลงทุนหลายๆคน จะชอบพูดกันทำนองว่า..
การลงทุนในอสังหาฯ เป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงต่ำ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกปี
ถ้าซื้อคอนโดเอาไว้ปล่อยเช่า ก็มีทั้ง Yield และ Capital Gain ที่ค่อนข้างแน่นอน
โอกาสขาดทุนไม่มี อยู่ที่ว่ามันจะสร้างความคุ้มค่ากลับมาให้เรามากน้อยแค่ไหน

คำถามที่1 : การลงทุนในอสังหาฯมีกี่รูปแบบ ครับ?
เท่าที่ผมพอจะทราบจากการศึกษาเบื้องต้น ก็จะมี..
1. ซื้อห้องคอนโดไว้ปล่อยเช่าระยะยาว
หรือ รอจังหวะขายเกร็งกำไรในอนาคต
2. ซื้อที่ดิน เพื่อเกร็งกำไร จากการเติบโตของราคา
ซึ่งก็แล้วแต่ว่าจะเอาไปทำอะไรได้บ้างให้เกิดรายได้
ถ้าเป็นในเมือง ก็อาจจะทำห้องเช่า/ตึกเช่ารายเดือน
ถ้าห่างไกลหน่อยก็ ปลูกพืชสวน ทำการเกษตรต่างๆ
แล้วมีการลงทุนในอสังหาที่นอกเหนือจากนี้อีกไหม?

คำถามที่2 : มีความเสี่ยงอะไรบ้างที่เราอาจจะมองไม่เห็น?
ตรงๆคือ มีใครเคยขาดทุนจากการลงทุนอสังหาฯมั้ยครับ?
ที่เห็นๆเลย คือ ผมรู้สึกว่ามันเป็นการลงทุนที่..
ใช้ทุนทรัพย์ค่อนข้างสูง+กับมีสภาพคล่องต่ำ

อยากถามผู้ที่มีความรู้ทางด้านนี้ หรือ ผู้มีประสบการณ์
มีใครหากินทางด้านนี้บ้าง เช่น ซื้อคอนโดลงทุนให้เช่า
ทำมาแล้วกี่ปี? ผลลัพธ์เป็นอย่างไร เจอปัญหาอะไรบ้าง
รวมถึงคนที่กำลังศึกษา อยากให้คำชี้แนะ ข้อดี ข้อเสีย
จากมุมมองส่วนตัว ไม่มีผิด ไม่มีถูก แชร์ความคิดกันครับ
ยังไงผมขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบด้วยนะครับ..

เศรษฐกิจแบบนี้เราควรซื้อคอนโดดีไหม

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้ทำงานประจำค่ะ เงินเดือน 18,000 บาท อยากมีคอนโด โดยช่วงนี้คอนโดปล่อยในราคาที่ไม่สูงมาก เลยคิดว่าถ้าซื้อไว้และอีก 5 ปีข้างหน้าจะเป็นยังไง เศรษฐกิจตอนนี้มีสิทธิ์ที่จะดีขึ้นไหม รู้สึกคิดหนักค่ะ

0

0

สมาชิกหมายเลข 5195607

ซื้อคอนโดปล่อยเช่า

ในยามนี้ถ้าเอาเงินเก็บมาซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย เช่น มธ. ม.กรุงเทพ ม.รังสิตมาปล่อยเช่า จะเป็นการดีหรือไม่?

0

คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ

กระทู้ที่คุณอาจสนใจ

อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ  การลงทุน

คอนโดพื้นที่แถวไหนที่กำลังมาแรง และน่าซื้อหรือลงทุนคะ
แต่ก่อนคงจะเป็นอโศก ทองหล่อ สีลม สาทร พระราม 9 หรือ รัชดา 
แต่จขกท คิดว่า บางทีก็ราคาแรงเกินเอื้อม สำหรับมุนษย์เงินเดือน

  แต่แถวลาดพร้าว รัชโยธิน ก็น่าสนใจ เพราะมีทั้ง bts และกำลังมี mrt สายสีเหลือง
วอนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ

แก้ไขข้อความเมื่อ

0

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้

ความคิดเห็นที่ 1

ลงทุนด้านไหนครับ ลาดพร้าว รัชโยธินก็น่าสนครับ สะดวกมีห้างสรรพสินค้าพร้อม

ถ้าจะปล่อยเช่าแนะนำรอบมหาลัยครับ แถว ม.เกษตรหรือรังสิตก็น่าสนครับ

0

คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ

กระทู้ที่คุณอาจสนใจ

คนที่ซื้อคอนโดไว้ ยังขายต่อได้ดีอยู่ไหมคะ

กระทู้สนทนา

คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า การลงทุน คอนโดมิเนียม

มีความคิดว่าจะซื้อคอนโดมือสองย่านสุขุมวิทไว้ แต่สงสัยว่าการขายต่อยากไหมคะ ไม่ว่าจะเป็นซื้อมือหนึ่งแล้วขายต่อ หรือซื้อมือสองแล้วขายต่อ ส่วนตัวแล้ว ยังลังเลค่ะ เลยไปลงทุนอย่างอื่นไปก่อน แต่เห็นคอนโดแข่งกันลดราคามากๆ เลยคิดว่าเป็นจังหวะเข้าซื้อได้หรือยัง  และแนวโน้มจะขายต่อง่ายไหมในอนาคต

1

1

สมาชิกหมายเลข 2249232

แดจังกึม ถูกใจ