รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำเดือน รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำเดือน เป็นส่วนหนึ่งของ สำหรับสมาชิกโครงการวิจัยต่อเนื่อง Real Estate Index (REI) ที่ได้สํารวจภาคสนามต่อเนื่องมากว่า 27 ปี เพื่อรายงานสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ เกิดใหม่รายเดือนและรายงานสถานการณ์การขายของทุกโครงการที่กําลังขายอยู่ในตลาดราย 6 เดือน โดยมีทีมงานวิจัยของ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จํากัด เป็นผู้ลงภาคสนาม รวบรวม และวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อนำเสนอสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ให้ท่านใช้ประกาบการตัดสินใจลงทุน Show
เอกสารนี้เป็นลิขสิทธิ์ของ AREA สมาชิกมีสิทธิใช้เพื่อประโยชน์ของตนเท่านั้น โปรดอย่านําไปเผยแพร่ อ้างอิง ดัดแปลง หรือ ให้ผู้อื่นใช้ โดยไม่ได้รับอนุญาต ผู้ที่ครอบครองหรือใช้ข้อมูลในเอกสารนี้โดยไม่มีสิทธิ โดยไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่ได้เป็นสมาชิกถือเป็นการทําผิดกฎหมาย และ ขัดต่อมโนธรรมเป็นอย่างยิ่ง CopyrightCopyright © 2022 Agency for Real Estate Affairs Co., Ltd. All rights reserved. This publication or any portion thereof may not be reproduced, transmitted forwarded, distributed in anyway without the express written permission of Agency for Real Estate Affairs Co., Ltd. กรมธนารักษ์ได้พัฒนาระบบตรวจสอบราคาที่ดินสำหรับเผยแพร่ต่อประชาชน ให้มีความทันสมัยและใช้งานได้ง่ายขึ้นจากระบบเดิม ทั้งรูปแบบการแสดงข้อมูล และขั้นตอนการใช้งานที่ไม่ยุ่งยาก รวมทั้งมีการแสดงแผนที่ การใช้งานทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษเพื่ออำนวยความสะดวกต่อผู้ใช้งานมากขึ้น โดยเข้าเวปไซต์ เพื่อใช้งานเวอร์ชั่นใหม่ล่าสุดปี 2564-65 ได้แล้ววันนี้ ราคาประเมินที่ดิน ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง แต่จำเป็นต้องรู้ แม้ว่าราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดินโดยกรมธนารักษ์ จะไม่ได้เป็นราคาที่มีไว้สำหรับการซื้อขายที่ดิน แต่กรมธนารักษ์จะกำหนดราคากลางเพื่อใช้อ้างอิงการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม เมื่อมีการซื้อ การขายการโอนที่ดิน ณ.กรมที่ดิน รวมทั้งการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะถูกอ้างอิงราคาตามราคาประเมินนั่นเอง สามารถตรวจสอบค่าใช้จ่ายในการโอนที่ด้วยตัวเองจากบทความนี้ ทั้งนี้ในบางครั้งก็สามารถใช้ราคาประเมิน เพื่อเป็นแนวทางในการตั้งราคาสำหรับการซื้อขาย ดังนั้นทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย รวมถึงนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องรู้ราคาประเมินที่ดิน วิธีเช็คประเมินราคาที่ดินออนไลน์ด้วยตนเองการหาราคาประเมินที่ดินผ่านช่องทางออนไลน์ในปัจจุบันนั้นง่ายแสนง่ายและรวดเร็ว มีขั้นตอนที่ไม่ซับซ้อน ประหยัดทั้งเวลา และไม่ต้องเสียเงินเลยซักบาทเดียว เพียงแค่มีโฉนดที่ดินที่ต้องการทราบราคาประเมินที่ดิน หรือเลขโฉนดที่ดินแปลงนั้นๆ ก็สามารถหาราคาประเมินที่ดินได้แล้ว หากผู้ใช้งานเคยหาราคาประเมินทางออนไลน์ของกรมธนารักษ์เวอร์ชั่้นเดิมมาแล้ว การใช้งานเวอร์ชั่นใหม่นี้คล้ายๆเวอร์ชั่นเดิม แต่ถูกปรับเปลี่ยนให้ดูทันสมัยขึ้น ข้อมูลครบถ้วนขึ้น และสะดวกรวดเร็วกว่าเวอร์ชั่นเดิมแน่นอน 1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์ 2. เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด (นิยมที่สุด) *แนะนำวิธีนี้*เมื่อ click ช่องค้นหาจาก เลขที่โฉนด ระบบจะแสดงข้อความเพื่อให้กรอกข้อมูลทางซ้ายมือ 3. กรอกข้อมูลจากโฉนด
การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และ ตำแหน่งที่ 4: หน้าสำรวจ และจังหวัด ส่วนข้อมูลอื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดงตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบลเพื่อเลือกข้อมูลที่ถูกต้อง) 4. กด “ดูรายละเอียด” เพื่อดูข้อมูลทั้งหมดระบบจะแสดง บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน รอบบัญชี พ.ศ. 2559 – 2562 (เป็นรอบบัญชีล่าสุด) มีประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศเดิมในรอบปีบัญชี พ.ศ. 2559-2562 ออกไปจนถึงปี 2564 และยังมีการพิจารณาเลื่อนราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ออกไปอีก 1 ปี จนถึงปี 2565 เพื่อช่วยบรรเทาความเดือดร้อนจากผลกระทบจากวิกฤตระบาดโควิด และเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ตัวอย่างแสดงการคำนวณราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลง
ระบบค้นหาราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดินระบบใหม่นี้ จะแสดงค่าราคาประเมินที่ดินต่อตารางวา และราคาประเมินที่ดินทั้งแปลงทันที เพื่อง่ายต่อการค้นหา สะดวก รวดเร็ว และลดข้อผิดพลาดจากการคำนวณ การแปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา
Land Area (Rai) Land Area (Ngan) Land Area (Sq.wa) Total of Land Area (Sq.Wa) Calculate หากต้องการทราบวิธีการคำนวณพื้นที่ดินอย่างละเอียด สามารถเข้าไปที่บทความ สูตรวัดพื้นที่ ไร่ งาน ตารางวา พร้อมโปรแกรมคำนวณพื้นที่อัตโนมัติ
หากต้องการทราบข้อมูลรูปแปลงที่ดิน และข้อมูลที่ดิน สามารถเข้าไปดูรายละเอียดได้ที่บทความ ค้นหาแปลงที่ดิน-แนะนำการใช้งาน LandsMaps ระบบใหม่ จากกรมที่ดิน อัพเดทปี 2565 ราคาประเมินที่ดิน ปี 2565 (รอบบัญชี 2559-2562)ราคาประเมินที่ดินปี 2565 กรุงเทพมหานครราคาประเมินที่ดินเขตพระนคร ดุสิต ป้อมปรามศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางรัก สัมพันธวงศ์ บางคอแหลม สาทร ยานนาวา 2565 ราคาประเมินที่ดินเขตบางขุนเทียน บางบอน จอมทอง 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน145,000ถนนสุขสวัสดิ์130,000ถนนพระราม 254,000 – 100,000ถนนเอกชัย37,000 – 90,000ถนนจอมทอง75,000 – 80,000ถนนวุฒากาศ79,000ถนนราชพฤกษ์85,000ถนนบางขุนเทียน60,000ถนนกาญจนาภิเษก57,000ถนนกัลปพฤกษ์57,000ราคาประเมินที่ดินเขตพระโขนง บางนา คลองเตย วัฒนา 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนสุขุมวิท210,000 – 650,000ถนนอโศกมนตรี550,000ถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63)280,000 – 350,000ถนนพระรามที่ 4360,000 – 400,000ถนนพร้อมพงษ์(สุขุมวิท 39)240,000 – 270,000ถนนบางนา-ตราด140,000 – 190,000ราคาประเมินที่ดินเขตหนองแขม บางแค ภาษีเจริญ 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนเพชรเกษม120,000 – 175,000 ถนนกาญจนาภิเษก65,000 – 80,000ถนนพุทธมณฑลสาย150,000 – 60,000ถนนสุขาภิบาล148,000 – 53,000ถนนพุทธมณฑลสาย 245,000 – 60,000ถนนเทอดไท42,000 – 47,500ราคาประเมินที่ดินเขตจตุจักร 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนพหลโยธิน200,000 – 280,000ถนนวิภาวดีรังสิต150,000 – 260,000ถนนรัชดาภิเษก200,000 – 250,000ถนนลาดพร้าว215,000 – 250,000ถนนงามวงศ์วาน150,000 – 250,000ราคาประเมินที่ดินเขตบางกะปิ วังทองหลาง 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนพระรามที่ 9 (จากคลองแสนแสบ ถึง คลองกะจะ)170,000ถนนรามคำแหง (จากถนนพระรามที่ 9 ถึง ซอยรามคำแหง 67)170,000ถนนลาดพร้าว (จากคลองจั่น ถึง แยกบางกะปิ) 150,000ถนนศรีนครินทร์ (จากถนนลาดพร้าว ถึง สุดเขตบางกะปิ)130,000ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (จากถนนลาดพร้าว ถึง คลองลาดพร้าว)120,000ถนนโชคชัย 480,000ราคาประเมินที่ดินเขตประเวศ สวนหลวง 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนศรีนครินทร์(คลองตาช้าง-สุดเขตประเวศ)140,000 – 180,000ถนนอ่อนนุช50,000 – 150,000ถนนพัฒนาการ110,000 – 150,000ถนนเพชรบุรี140,000ถนนเฉลิมพระเกียรติร.950,000 – 95,000ถนนกาญจนาภิเษก (ถนนมอเตอร์เวย์-สุดเขตประเวศ)25,000ราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนรามอินทรา100,000 – 130,000ถนนประดิษฐ์มนูธรรม120,000ถนนประเสริฐมนูกิจ60,000 – 100,000ถนนเสนานิคม 160,000 – 100,000ถนนนาคนิวาส80,000ถนนลาดปลาเค้า74,500 – 80,000ถนนลาดพร้าววังหิน80,000ถนนวัชรพล50,000 – 72,000ราคาประเมินที่ดินเขตดอนเมือง หลักสี่ 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนแจ้งวัฒนะ130,000 – 140000ถนนงามวงศ์วาน135,000ถนนวิภาวดีรังสิต120,000ถนนพหลโยธิน100,000ถนนพงษ์เพชรดำเนิน68,000ถนนสรงประภา40,000 – 58,000ถนนในฐานทัพอากาศ50,000ราคาประเมินที่ดินเขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนบรมราชนนี50,000 – 200,000ถนนจรัญสนิทวงศ์150,000 – 200,000ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า130,000 – 200,000ถนนอรุณอัมรินทร์130,000 – 150,000ถนนราชวิถี150,000ถนนสิรินธร150,000ถนนพรานนก130,000ราคาประเมินที่ดินเขตบึงกุ่ม คันนายาว สะพานสูง 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนประดิษฐ์มนูธรรม120,000ถนนรามอินทรา95,000 – 100,000ถนนประเสริฐมนูกิจ37,000 – 90,000ถนนรามคำแหง80,000 – 90,000ถนนนวมินทร์85,000 – 90,000ถนนเสรีไทย68,000 – 75,000ถนนนวลจันทร์64,000ถนนรัชดาภิเษก-รามอินทรา46,000 – 56,000ถนนคู้บอน52,000ราคาประเมินที่ดินเขตลาดกระบัง 2565 ราคาประเมินที่ดินเขตห้วยขวาง พญาไท ดินแดง ราชเทวี 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนรัชดาภิเษก350,000 – 450,000ถนนพญาไท400,000ถนนพหลโยธิน300,000 – 400,000ถนนเพชรบุรี220,000 – 400,000ถนนราชปรารภ300,000 – 350,000ถนนศรีอยุธยา210,000 – 350,000ถนนพระรามที่ 9200,000 – 300,000ถนนราชวิถี300,000ถนนดินแดง250,000ถนนรางน้ำ250,000ถนนอโศก-ดินแดง250,000ถนนประดิพัทธ์180,000 – 240,000ถนนพระรามที่ 6120,000 – 235,000ถนนบรรทัดทอง220,000ถนนวิภาวดีรังสิต220,000ราคาประเมินที่ดินเขตธนบุรี บางกอกใหญ่ คลองสาน ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนกรุงธนบุรี150,000 – 450,000ถนนจรัญสนิทวงศ์190,000ถนนเจริญนคร135,000 – 250,000ถนนเจริญรัถ130,000 – 150,000ถนนเชียงใหม่85,000ถนนท่าดินแดง100,000 – 135,000ถนนเทอดไท62,000 – 85,000ถนนประชาธิปก130,000 – 210,000ถนนประชาอุทิศ41,000 – 100,000ถนนราชพฤกษ์(ตากสิน-เพชรเกษม)200,000ราคาประเมินที่ดินเขตบางเขน สายไหม 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนรามอินทรา (วงเวียนอนุสาวรีย์บางเขน-คลองผักกระเฉด)150,000ถนนพหลโยธิน (คลองบางบัว-ซอยพหลโยธิน64)100,000 – 150,000ถนนแจ้งวัฒนะ (วงเวียนอนุสาวรีย์บางเขน-คลองถนน)130,000ถนนลาดปลาเค้า(ถนนรามอินทรา-คลองหลุมไผ่)100,000ถนนสุขาภิบาล 560,000ถนนวัชรพล (คลองจระเข้-ถนนเพิ่มสิน)50,000 – 72,000ถนนเพิ่มสิน35,000 – 45,000ถนนสายไหม45,000ถนนจตุโชติ15,000 – 20,000ราคาประเมินที่ดินเขตมีนบุรี คลองสามวา 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนสีหบุรานุกิจ60,000 – 120,000ถนนสุวินทวงศ์42,000 – 62,000ถนนเสรีไทย62,000ถนนคู้บอน52,000ถนนนิมิตใหม่15,000 – 42,000ถนนพระยาสุเรนทร์20,000 – 48,000ถนนหทัยราษฏร์15,000 – 45,000ถนนร่มเกล้า42,000ถนนปัญญาอินทรา20,000 – 30,000ถนนเคหะร่มเกล้า30,000ราคาประเมินที่ดินเขตหนองจอก 2565 ชื่อถนนราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ถนนบุรีภิรมย์15,000 – 26,000ถนนเชื่อมสัมพันธ์12,000 – 20,000ถนนเลียบวารี15,000 – 20,000ถนนสุวินทวงศ์13,000 – 18,000ถนนฉลองกรุง17,500ราคาประเมินที่ดินปี 2565 ภาคกลางจังหวัดราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)กำแพงเพชร100 – 45,000ชัยนาท80 – 44,500นครนายก200 – 73,500นครสวรรค์70 – 110,000พระนครศรีอยุธยา250 – 60,000พิจิตร50 – 36,000พิษณุโลก30 – 110,000เพชรบูรณ์60 – 43,500ลพบุรี20 – 100,000สมุทรสงคราม150 – 53,000สระบุรี130 – 75,000สิงห์บุรี150 – 75,000สุโขทัย50 – 64,500สุพรรณบุรี80 – 70,000อ่างทอง150 – 60,000อุทัยธานี100 – 50,000ราคาประเมินที่ดินปี 2565 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือจังหวัดราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)บึงกาฬ130 – 7,000อุดรธานี50 – 180,000มหาสารคาม100 – 60,000หนองคาย100 – 45,000อุบลราชธานี50 – 110,000ร้อยเอ็ด75 – 80,000เลย70 – 55,000หนองบัวลำภู65-30,000กาฬสินธุ์80 – 33,500สุรินทร์100 – 60,000สกลนคร80 – 62,000บุรีรัมย์75-50,000อำนาจเริญ100 – 17,000นครพนม85-50,000ศรีสะเกษ70 – 40,000นครราชสีมา50 – 130,000ยโสธร100 – 44,000มุกดาหาร50 – 40,000ขอนแก่น50 – 200,000ชัยภูมิ40 – 53,500ราคาประเมินที่ดินปี 2565 ภาคเหนือจังหวัดราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)แพร่50 – 42,500พะเยา100 – 58,000ลำพูน80 – 100,000น่าน25-65,000แม่ฮ่องสอน30 – 52,000ลำปาง100 – 100,000เชียงราย130 – 85,000อุตรดิตถ์50 – 60,000เชียงใหม่25-51,500ตาก25-63,000ราคาประเมินที่ดินปี 2565 ภาคตะวันออกจังหวัดราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ฉะเชิงเทรา100 – 50,000ระยอง100 – 100,000ปราจีนบุรี75-45,000สระแก้ว50 – 25,000ตราด75-71,000จันทบุรี100 – 90,000ชลบุรี200 – 220,000ราคาประเมินที่ดินปี 2565 ภาคตะวันตกจังหวัดราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)กาญจนบุรี50 – 60,000เพชรบุรี100 – 100,000ประจวบคีรีขันธ์100 – 150,000ราชบุรี75-100,000ราคาประเมินที่ดินปี 2565 ภาคใต้จังหวัดราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตารางวา)ภูเก็ต980 – 200,000นราธิวาส50 – 85,000พังงา100 – 50,000พัทลุง100 – 150,000ยะลา40 – 170,000ปัตตานี90 – 51,000ระนอง50 – 81,000ชุมพร80 – 87,500สตูล75-96,000กระบี่120 – 72,500สุราษฎร์ธานี100 – 150,000สงขลา80 – 400,000ตรัง100 – 150,000นครศรีธรรมราช60 – 200,000คำถามที่พบบ่อยราคาประเมินที่ดิน คืออะไร ราคาประเมินที่ดินโดยทั่วไปหมายถึงราคาประเมินราชการ หรือราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน เป็นราคากลางที่ได้รับการประเมินโดยกรมธนารักษ์ โดยในปัจจุบันมีการทำฐานข้อมูลออนไลน์เพื่อให้ประชาชนสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินราชการกันได้ด้วยตนเอง โดยราคาประเมินนี้ใช้ในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิและการทำนิติกรรมต่างๆเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ราคาประเมินนี้ไม่สามารถนำมาอ้างอิงเพื่อใช้เป็นราคาซื้อขายจริงหรือราคาตลาดได้ เนื่องจากในความเป็นจริงแล้ว ราคาจะมีความแตกต่างกันอยู่มาก สามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้จากช่องทางไหน การตรวจสอบราคาประเมินที่ดินด้วยตนเอง สามารถตรวจสอบได้จากทางเวบไซต์กรมธนารักษ์ https://assessprice.treasury.go.th หรือหากไม่พบราคาประเมินจากการตรวจสอบทางออนไลน์ สามารถติดต่อที่สำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบ |
ราคาประเมิน ที่ดิน นนทบุรี 2565 กรมธนารักษ์
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.frojeostern Inc.
