ดาวน โหลด แบบฟอร ม ขอเปล ยนแปลงลายม อช อ

ด้วยจังหวัด..................................... .......ได้กาหนดค่าใช้จ่ายเพ่ือใช้ เรียกเก็บในการรังวัด เกย่ี วกับโฉนดทด่ี ิน หรอื พสิ จู น์สอบสวน หรือตรวจสอบเนอ้ื ทีเ่ กย่ี วกับหนงั สือรับรองการทาประโยชน์ ในทอ้ งทีจ่ งั หวัดนี้ ตามระเบียบของกระทรวงมหาดไทยแลว้ จงึ ประกาศใหท้ ราบทวั่ กันดังน้ี

ทอ้ งท่ี โฉนดทดี่ ิน หนังสอื รับรองการทาประโยชน์ อาเภอ/เขต ออก/ตรวจสอบ/รวม แบง่ แยก ลาดบั ที่ ออก/สอบเขต/รวม แบ่งแยก เนือ้ ที่ จานวน เน้ือที่ จานวน ตาบล/แขวง เน้ือท่ี จานวน เนื้อที่ จานวน (ไร่) เงนิ (ไร่) เงนิ

(ไร่) เงิน (ไร)่ เงนิ (บาท) (บาท)

(บาท) (บาท)

1. อาเภอเมือง

ก. - รงั วัดโดย ไม่เกิน 5 X ไม่เกิน 5 X

วิธแี ผนที่ ไม่เกนิ 15 X ไมเ่ กนิ 15 X

ชน้ั หนึ่ง ไม่เกนิ 30 X ไม่เกิน 30 X

ไม่เกนิ 50 X ไมเ่ กนิ 50 X

ไม่เกนิ X ไมเ่ กิน X

100ไม่ X 100ไม่ X

เกนิ 150 X เกนิ 150 X

150 ข้ึน 150 ขึ้น

ไป ไป

ท้ังน้ี ตง้ั แตว่ ันท.ี่ ..............................พ.ศ................... ................................................... ผวู้ ่าราชการจงั หวดั

31

ประกาศจังหวัด........................................................................

เร่อื ง ค่าใช้จา่ ยในการรงั วดั เกีย่ วกับโฉนดทด่ี ิน หรอื พิสูจนส์ อบสวน หรือตรวจสอบเนอ้ื ทเ่ี กี่ยวกับหนังสอื รับรองการทาประโยชน์

ด้วยจังหวัด............................................ได้กาหนดคา่ ใช้จ่ายเพอ่ื ใช้เรียกเกบ็ ในการรังวัด

เกีย่ วกบั โฉนดทดี่ ิน หรือพิสูจนส์ อบสวน หรือตรวจสอบเนื้อทเี่ กยี่ วกับหนงั สือรับรองการทาประโยชน์

ในทอ้ งทจ่ี ังหวดั นี้ ตามระเบยี บของกระทรวงมหาดไทยแลว้ จงึ ประกาศให้ทราบท่ัวกันดงั นี้

ท้องที่ โฉนดท่ีดิน หนังสอื รับรองการทาประโยชน์ อาเภอ/เขต ลาดบั ท่ี ออก/สอบเขต/รวม แบ่งแยก ออก/ตรวจสอบ/รวม แบ่งแยก

ตาบล/แขวง เนอ้ื ท่ี จานวน เนอ้ื ท่ี จานวน เนือ้ ที่ จานวน เน้ือที่ จานวน (ไร่) เงนิ (ไร่) เงิน (ไร)่ เงิน (ไร)่ เงนิ

(บาท) (บาท) (บาท) (บาท)

1. อาเภอเมือง

ก. รังวัดโดย ไมเ่ กิน 5 X ไมเ่ กนิ 5 X

วธิ ีแผนทช่ี นั้ ไม่เกิน 15 X ไมเ่ กิน 15 X

สอง(ทาการ ไม่เกิน 30 X ไม่เกิน 30 X

รังวัดดว้ ย ไมเ่ กนิ 50 X ไมเ่ กิน 50 X

กลอ้ ง) ไมเ่ กนิ X ไมเ่ กนิ X

100ไม่ X 100ไม่ X

เกิน 150 X เกนิ 150 X

150 ขนึ้ 150 ขึ้น

ไป ไป

ทง้ั น้ี ตั้งแต่วนั ท.่ี ..............................พ.ศ............ ............................................................ ผูว้ า่ ราชการจงั หวัด....................

32

ประกาศจังหวดั ........................................................................ เร่ือง ค่าใช้จา่ ยในการรงั วดั เกี่ยวกบั โฉนดที่ดนิ หรือพิสจู น์สอบสวน

หรือตรวจสอบเนื้อทีเ่ กย่ี วกับหนังสือรับรองการทาประโยชน์

ด้วยจงั หวดั ............................................ได้กาหนดคา่ ใช้จ่ายเพ่อื ใช้เรียกเก็บในการรังวดั เกยี่ วกบั โฉนดท่ีดนิ หรือพิสจู นส์ อบสวน หรอื ตรวจสอบเน้ือที่เกยี่ วกบั หนังสือรับรองการทาประโยชน์

ในท้องทจี่ งั หวัดนี้ ตามระเบยี บของกระทรวงมหาดไทยแล้ว จงึ ประกาศใหท้ ราบท่ัวกนั ดังนี้

ท้องที่ โฉนดทดี่ ิน หนังสือรับรองการทาประโยชน์

ลาดบั ท่ี อาเภอ/เขต ออก/สอบเขต/รวม แบง่ แยก ออก/ตรวจสอบ/รวม แบง่ แยก

ตาบล/แขวง เนอ้ื ที่ จานวน เนอ้ื ท่ี จานวน เนื้อที่ จานวน เน้ือที่ จานวน

(ไร่) เงิน (บาท) (ไร่) เงิน (บาท) (ไร)่ เงิน(บาท) (ไร)่ เงนิ (บาท)

1. อาเภอเมอื ง

ก. - รงั วัด ไมเ่ กนิ 5 X ไม่เกิน 5 X ไม่เกิน 20 X ไม่เกิน 20 X

โดยวธิ แี ผน ไมเ่ กนิ 15 X ไมเ่ กนิ 15 X ไม่เกิน 50 X ไมเ่ กนิ 50 X

ที่ชัน้ สอง(ทา ไมเ่ กิน 30 X ไม่เกิน 30 X ไมเ่ กนิ X ไมเ่ กิน X

การรงั วัด ไมเ่ กนิ 50 X ไมเ่ กิน 50 X 100ไม่ X 100ไม่ X

ด้วยโซ่) ไมเ่ กนิ 100 X ไม่เกิน X เกิน 150 X เกนิ 150 X

ไม่เกิน 150 X 100ไม่ X 150 ขน้ึ 150 ขน้ึ

150 ข้นึ ไป X เกิน 150 X ไป ไป

150 ขึ้น

ไป

ทั้งน้ี ตงั้ แตว่ ันท่ี.........................พ.ศ...................

................................................... ผูว้ ่าราชการจังหวัด.............................................

33

หมายเหตุ - ให้ใช้สาหรบั พืน้ ทีโ่ ลง่ เตียน - ส่วนพื้นท่ีชุมชน ที่นา ที่สวน ที่มีแนวเขตคดโค้งและท่ีมีปัญหาอุปสรรค ซึ่งต้องแก้ไขตามหลัก วชิ าการรังวัด และทาแผนที่ เช่น หมดุ หลกั ฐานโครงงานแผนทส่ี ูญหาย จากัดเน้ือที่ ให้เพิ่มจานวน วันทาการรังวดั 1 วัน - ในกรณีรังวัดออกโฉนดท่ีดิน (หนังสือรับรองการทาประโยชน์) หากมีการตั้งคณะกรรมการ ตรวจสอบที่ดินตามกฎกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ใหเ้ พิ่มคา่ พาหนะ 1 วัน - สาหรับการรังวัดแบ่งแยก (จัดสรร) ให้ทาการรังวัดและปักหลักเขตให้คานวณวันทาการทุก 12 แปลงต่อหนึ่งวัน (เฉพาะโฉนดท่ดี ิน) - สาหรบั การรังวัดแบ่งแยกมากแปลง ให้ทาการรงั วัดและคานวณวันทาการทุก 20 แปลงต่อหนึ่งวัน (เฉพาะหนงั สอื รับรองการทาประโยชน์)

34

แบบ ก. ตวั อยา่ ง บัญชคี า่ ใชจ้ ่ายสาหรบั การรงั วดั ออกโฉนดที่ดิน แบ่งแยก สอบเขต และรวมโฉนดท่ีดิน (โดยวิธแี ผนท่ชี ้ันหน่งึ )

จานวน เวลา ค่า ค่าจา้ งคนงานรังวัด คา่ ปุวยการ คา่ ใช้จ่ายอน่ื ๆ รวมเงิน (บาท) เนอื้ ที่ ทาการ พาหนะ ผปู้ กครองท้องท่ี (บาท) 1,950 ลาดบั (ไร่) (วัน) คนหน่ึงวันละ 3,750 5,550 ท่ี (บาท) 7,350 9,150 วันละ จานวนเงิน จานวน คนละ จานวนเงนิ 10,950 12,750 (บาท) (บาท) (คน) (บาท) (บาท)

1 ไม่เกนิ 5 1 800 800 4 250 1,000 50 100 2 ไม่เกนิ 15 2 800 1,600 4 250 2,000 50 100 3 ไม่เกนิ 30 3 800 2,400 4 250 3,000 50 100 4 ไม่เกนิ 50 4 800 3,200 4 250 4,000 50 100 5 ไม่เกิน 100 5 800 4,000 4 250 5,000 50 100 6 ไมเ่ กิน 150 6 800 4,800 4 250 6,000 50 100 7 150 ขึ้นไป 7 800 5,600 4 250 7,000 50 100

หมายเหตุ - ให้ใช้สาหรบั พน้ื ที่โล่งเตยี น - ส่วนพ้ืนท่ีชุมชน ที่นา ท่ีไร่ ที่สวนท่ีมีแนวเขตคดโค้งและมีปัญหา อุปสรรค ซ่ึงต้องแก้ไข ตามหลักวิชาการรังวัดและทาแผนท่ี เช่น หมุดหลักฐานโครงงานแผนที่สูญหาย จากัดเนื้อท่ีให้เพิ่ม จานวนวันทาการรังวัด 1 วนั - ในกรณีรังวัดออกโฉนดท่ีดิน หากมีการต้ังคณะกรรมการตรวจสอบที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบับท่ี 43 (พ.ศ. 2537) ใหเ้ พิม่ คา่ พาหนะ 1 วนั - ส า ห รั บ ก า ร รั ง วั ด แ บ่ ง แ ย ก ( จั ด ส ร ร ) ใ ห้ ท า ก า ร รั ง วั ด แ ล ะ ปั ก ห ลั ก เ ข ต ใ ห้ คา น ว ณ วนั ทาการรังวัดทกุ 12 แปลงต่อหนงึ่ วนั

35

แบบ ข.

ตัวอย่าง บัญชีค่าใชจ้ ่ายสาหรับการรังวดั ออกโฉนดท่ีดิน แบง่ แยก สอบเขต และรวมโฉนดที่ดิน (โดยวิธแี ผนท่ีชัน้ สอง ทาการรังวดั ด้วยกลอ้ ง)

จานวน เวลา คา่ คา่ จา้ งคนงานรังวดั ค่าปุวยการ ค่าใชจ้ า่ ยอน่ื ๆ รวมเงนิ

เน้ือท่ี ทาการ พาหนะ ผ้ปู กครองทอ้ งที่ (บาท) (บาท)

ลาดบั (ไร)่ (วนั ) คนหนึ่งวันละ ที่ (บาท)

วันละ จานวนเงนิ จานวน คนละ จานวนเงนิ

(บาท) (บาท) (คน) (บาท) (บาท)

1 ไมเ่ กนิ 5 1 800 800 3 250 750 50 100 1,070 2 ไมเ่ กิน 15 2 800 1,600 3 250 1,500 50 100 3,250 3 ไมเ่ กนิ 30 3 800 2,400 3 250 2,250 50 100 4,800 4 ไม่เกนิ 50 4 800 3,200 3 250 3,000 50 100 6,350 5 ไมเ่ กิน 100 5 800 4,000 3 250 3,750 50 100 7,900 6 ไมเ่ กิน 150 6 800 4,800 3 250 4,500 50 100 9,450 7 150 ข้ึนไป 7 800 5,600 3 250 5,250 50 100 11,000

หมายเหตุ - ให้ใชส้ าหรับพ้นื ทีโ่ ล่งเตยี น - ส่วนพ้ืนที่ชุมชน ที่นา ท่ีไร่ ที่สวนท่ีมีแนวเขตคดโค้งและมีปัญหาอุปสรรค ซึ่งต้องแก้ไข ตามหลักวชิ าการรังวัดและทาแผนท่ี เช่น หมุดหลักฐานโครงงานแผนที่สูญหาย จากัดเนื้อท่ีให้เพิ่ม จานวนวันทาการรงั วดั 1 วัน - ในกรณีรังวัดออกโฉนดท่ีดิน หากมีการตั้งคณะกรรมการตรวจสอบท่ีดินตามกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 43 (พ.ศ. 2537) ให้เพิ่มค่าพาหนะ 1 วัน - ส า ห รั บ ก า ร รั ง วั ด แ บ่ ง แ ย ก ( จั ด ส ร ร ) ใ ห้ ท า ก า ร รั ง วั ด แ ล ะ ปั ก ห ลั ก เ ข ต ใ ห้ คา น ว ณ วันทาการรังวดั ทกุ 12 แปลงตอ่ หน่งึ วนั

36

แบบ ค.

ตวั อย่าง บัญชีค่าใช้จา่ ยสาหรับการรังวัดออกโฉนดท่ีดนิ แบง่ แยก สอบเขต และรวมโฉนดที่ดิน (โดยวิธีแผนที่ชน้ั สอง ทาการรงั วัดดว้ ยโซ)่

จานวน เวลา ค่า คา่ จา้ งคนงานรงั วัด ค่าปวุ ยการ ค่าใชจ้ ่ายอ่นื ๆ รวมเงนิ (บาท) (บาท) เน้ือท่ี ทาการ พาหนะ ผ้ปู กครองทอ้ งท่ี 50 100 1,450 ลาดบั (ไร)่ (วัน) คนหน่ึงวนั ละ 50 100 2,750 ท่ี (บาท) 50 100 4,050 50 100 5,350 วันละ จานวนเงิน จานวน คนละ จานวนเงิน 50 100 6,650 50 100 7,950 (บาท) (บาท) (คน) (บาท) (บาท) 50 100 9,250

1 ไม่เกนิ 5 1 800 800 2 250 500 2 ไม่เกนิ 15 2 800 1,600 2 250 1,000 3 ไมเ่ กนิ 30 3 800 2,400 2 250 1,500 4 ไม่เกนิ 50 4 800 3,200 2 250 2,000 5 ไม่เกิน 100 5 800 4,000 2 250 2,500 6 ไมเ่ กนิ 150 6 800 4,800 2 250 3,000 7 150 ขึ้นไป 7 800 5,600 2 250 3,500

หมายเหตุ - ให้ใช้สาหรบั พื้นที่โลง่ เตียน - ส่วนพ้ืนท่ีชุมชน ท่ีนา ท่ีไร่ ที่สวนที่มีแนวเขตคดโค้งและมีปัญหาอุปสรรค ซ่ึงต้องแก้ไข ตามหลักวิชาการรังวัดและทาแผนที่ เช่น หมุดหลักฐานโครงงานแผนที่สูญหาย จากัดเนื้อที่ให้เพ่ิม จานวนวันทาการรงั วัด 1 วัน - ในกรณีรังวัดออกโฉนดที่ดิน หากมีการต้ังคณะกรรมการตรวจสอบที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ให้เพมิ่ คา่ พาหนะ 1 วัน - สา ห รั บ ก า ร รัง วั ด แ บ่ ง แ ยก ( จั ด ส รร ) ใ ห้ ท าก า ร รั ง วั ด แล ะ ปั ก ห ลั ก เข ต ใ ห้ คา นว ณ วันทาการรังวัดทุก 12 แปลงต่อหนึ่งวัน

37

แบบ ง. ตวั อยา่ ง บัญชีค่าใช้จา่ ยสาหรับการออก การตรวจสอบเนื้อท่ี แบ่งแยก และรวมหนงั สอื รบั รองการทาประโยชน์

จานวน เวลา ค่า ค่าจา้ งคนงานรังวดั ค่าปวุ ยการ ค่าใชจ้ ่ายอืน่ ๆ รวมเงนิ (บาท) เน้ือที่ ทาการ พาหนะ ผปู้ กครองท้องที่ (บาท) 1,450 ลาดับ (ไร่) (วนั ) คนหนึ่งวนั ละ 2,750 ท่ี (บาท) 4,050 5,350 วนั ละ จานวนเงิน จานวน คนละ จานวนเงิน 6,650

(บาท) (บาท) (คน) (บาท) (บาท)

1 ไม่เกิน 20 1 800 800 2 250 500 50 100 2 ไม่เกนิ 50 2 800 1,600 2 250 1,000 50 100 3 ไม่เกิน 100 3 800 2,400 2 250 1,500 50 100 4 ไมเ่ กิน 150 4 800 3,200 2 250 2,000 50 100 5 150 ข้ึนไป 5 800 4,000 2 250 2,500 50 100

หมายเหตุ - ให้ใชส้ าหรับพ้นื ที่โลง่ เตยี น - ส่วนพื้นท่ีชุมชน ท่ีนา ท่ีไร่ ที่สวนท่ีมีแนวเขตคดโค้งและมีปัญหาอุปสรรค ซึ่งต้องแก้ไข ตามหลกั วชิ าการรังวัดและทาแผนท่ี เช่น หมุดหลักฐานโครงงานแผนที่สูญหาย จากัดเน้ือท่ีให้เพิ่ม จานวนวันทาการรังวดั 1 วัน - ในกรณีรังวัดออกโฉนดที่ดิน หากมีการตั้งคณะกรรมการตรวจสอบที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 43 (พ.ศ. 2537) ให้เพิ่มค่าพาหนะ 1 วัน - ส า ห รั บ ก า ร รั ง วั ด แ บ่ ง แ ย ก ( จั ด ส ร ร ) ใ ห้ ท า ก า ร รั ง วั ด แ ล ะ ปั ก ห ลั ก เ ข ต ใ ห้ ค า นว ณ วันทาการรังวดั ทุก 12 แปลงตอ่ หนึ่งวัน

38

ระเบยี บกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยค่าใชจ้ ่ายในการรงั วัดเกยี่ วกบั โฉนดท่ีดิน หรอื พสิ ูจนส์ อบสวน หรอื ตรวจสอบเนือ้ ท่เี กี่ยวกับหนังสือรบั รองการทาประโยชน์ (ฉบบั ท่ี 2)

พ.ศ. 2558 ------ โดยท่ีสมควรปรบั ปรุงค่าใช้จ่ายตามบัญชีค่าใช้จ่ายในการรังวัดท้ายระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดท่ีดิน หรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเนื้อท่ีเก่ียวกับหนังสือ รบั รองการทาประโยชน์ พ.ศ. 2542 ใหเ้ หมาะสมกับสภาพท้องถน่ิ และสอดคล้องกับสภาวะความเปล่ียนแปลงทาง เศรษฐกจิ กระทรวงมหาดไทยโดยความเห็นชอบของกระทรวงการคลังจงึ ออกระเบียบ ไว้ดังต่อไปน้ี ขอ้ 1 ระเบียบนีเ้ รียกวา่ “ระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับ โฉนดที่ดิน หรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเน้ือที่เก่ียวกับหนังสือรับรองการทาประโยชน์ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2558” ขอ้ 2 ระเบยี บน้ใี หใ้ ชบ้ ังคบั ตั้งแต่วนั ถัดจากวนั ประกาศในราชกิจจานเุ บกษาเป็นตน้ ไป ข้อ 3 ให้ยกเลิกบัญชีค่าใช้จ่ายตาม แบบ ก. แบบ ข. แบบ ค. และแบบ ง. ท้ายระเบียบ กระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยค่าใช้จ่ายในการรังวัดเก่ียวกับโฉนดที่ดิน หรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเนื้อที่ เกย่ี วกับหนังสือรับรองการทาประโยชน์ พ.ศ. 2542 และให้ใช้บัญชีค่าใช้จ่ายตามแบบ ก. แบบ ข. แบบ ค. และแบบ ง. ท้ายระเบียบนี้แทน ข้อ 4 ให้จังหวัดออกประกาศกาหนดค่าใช้จ่ายตามระเบียบน้ีภายในสามสิบวัน นับแต่วันที่ ระเบยี บนใี้ ชบ้ งั คบั ประกาศจังหวัดที่กาหนดค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดท่ีดิน หรือพิสูจน์สอบสวน หรอื ตรวจสอบเน้อื ที่เกย่ี วกับหนงั สือรบั รองการทาประโยชน์ ตามระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยค่าใช้จ่าย ในการรังวัดเก่ียวกับโฉนดท่ดี ิน หรือพิสูจนส์ อบสวน หรือตรวจสอบเน้ือท่ีเก่ียวกับหนังสือรับรองการทาประโยชน์ พ.ศ. 2542 ให้ยังคงใช้ไดต้ อ่ ไปจนกว่าจะมปี ระกาศตามวรรคหนงึ่ ใช้บังคับ

ประกาศ ณ วนั ท่ี 5 มถิ ุนายน พ.ศ. 2558

พลเอก

(อนพุ งษ์ เผา่ จินดา) รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

39

แบบ ก. ตวั อยา่ ง บญั ชคี ่าใช้จา่ ยสาหรบั การออก การตรวจสอบเนอื้ ที่ แบง่ แยก และรวมหนงั สือรับรองการทาประโยชน์

คา่ พาหนะ คา่ จ้างคนงานรังวดั (1) (2)

ลาดบั จานวน เวลา วนั ละ จานวน จานวน คนละ จานวน “คา่ ปุวยการ” ค่าใชจ้ ่าย รวมเงนิ ที่ ทาการ (บาท) เงิน (คน) (บาท) เงนิ คนหน่ึงวันละ อน่ื ๆ (บาท) เนอื้ ท่ี (วัน) (บาท) (บาท) (บาท) (บาท) (ไร)่

1 ไมเ่ กิน 20 1 1,600 1,600 2 420 840 50 200 2,690 2 ไม่เกิน 50 2 1,600 3,200 2 420 1,680 50 200 5,130

3 กรณเี นอ้ื ท่ีเกนิ กว่า 50 ไร่ ทกุ ๆ 50 ไร่ หรอื เศษเกินกวา่ 25 ไร่ ให้เพ่ิมวนั ทาการรังวัด 1 วนั

หมายเหตุ หลักเกณฑก์ ารเพิ่มวนั ทาการรังวัด 1. กรณีท่ีดินต้ังอยู่ในพื้นท่ีองค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ เช่น กรุงเทพมหานคร/เมืองพัทยา ฯลฯ หรือเทศบาลนคร หรือเทศบาลเมือง หรือที่สวนเป็นไม้ยืนต้น เช่น สวนผลไม้ สวนปาล์ม สวนยาง ฯลฯ ใหเ้ พมิ่ วันทาการรังวัด 1 วัน

2. กรณีการรงั วัดต้องคานวณจากดั เนอื้ ที่ ใหเ้ พ่ิมวนั รังวัด 1 วนั

3. กรณีการรังวัดมีที่ดินข้างเคียงมากแปลง ทุก ๆ ข้างเคียง 30 แปลง หรือเศษเกินกว่า 15 แปลง ให้เพมิ่ วันทาการรงั วัด 1 วนั

4. กรณีการรังวัดแบง่ แยกจดั สรร ทกุ ๆ 8 แปลง หรือเศษเกินกว่า 4 แปลง ใหเ้ พิ่มวนั ทาการรงั วัด 1 วนั

5. กรณีมเี หตุข้อ 1 และ 2 รวมอยูใ่ นเร่อื งเดียวกันให้เพม่ิ วันทาการรงั วัดได้ในกรณีหนึ่งเทา่ น้ัน

40

แบบ ข. ตวั อยา่ ง บญั ชีค่าใช้จา่ ยสาหรับการรงั วัดออกโฉนดทดี่ ิน แบ่งแยก สอบเขตและรวมโฉนดทดี่ นิ

(โดยวิธแี ผนท่ชี น้ั สองทาการรงั วัดดว้ ยโซ่)

ค่าพาหนะ ค่าจ้างคนงานรังวดั (1) (2)

ลาดบั จานวน เวลา วันละ จานวน จานวน คนละ จานวน “ค่าปวุ ยการ” คา่ ใชจ้ ่าย รวมเงิน ที่ เนอื้ ท่ี ทาการ (บาท) เงนิ (คน) (บาท) เงนิ คนหนึ่งวนั ละ อน่ื ๆ (บาท) (ไร่) (วนั ) (บาท) (บาท) (บาท) (บาท)

1 ไมเ่ กิน 5 1 1,600 1,600 2 420 840 50 200 2,690

2 ไมเ่ กนิ 15 2 1,600 3,200 2 420 1,680 50 200 5,130 3 ไมเ่ กนิ 30 3 1,600 4,800 2 420 2,520 50 200 7,570

4 ไม่เกนิ 50 4 1,600 6,400 2 420 3,360 50 200 10,010

5 กรณีเนอื้ ทีเ่ กินกวา่ 50 ไร่ ทกุ ๆ 50 ไร่ หรือเศษเกินกว่า 25 ไร่ ให้เพ่ิมวนั ทาการรังวดั 1 วัน

หมายเหตุ หลักเกณฑก์ ารเพ่ิมวนั ทาการรังวดั 1. กรณีที่ดินต้ังอยู่ในพ้ืนที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ เช่น กรุงเทพมหานคร/เมืองพัทยา ฯลฯ หรือเทศบาลนคร หรือเทศบาลเมอื ง หรือท่ีสวนเป็นไม้ยืนต้น เช่น สวนผลไม้ สวนปาล์ม สวนยาง ฯลฯ ใหเ้ พิม่ วนั ทาการรังวดั 1 วัน

2. กรณีการรังวดั ตอ้ งคานวณจากดั เนอื้ ท่ี ใหเ้ พิม่ วันรงั วดั 1 วัน

3. กรณีการรังวัดมีท่ีดินข้างเคียงมากแปลง ทุก ๆ ข้างเคียง 30 แปลง หรือเศษเกินกว่า 15 แปลง ให้เพมิ่ วนั ทาการรงั วดั 1 วัน

4. กรณกี ารรงั วดั แบง่ แยกจัดสรร ทุก ๆ 8 แปลง หรอื เศษเกินกว่า 4 แปลง ใหเ้ พิ่มวนั ทาการรังวดั 1 วนั

5. กรณีมเี หตขุ ้อ 1 และ 2 รวมอยู่ในเร่อื งเดยี วกนั ให้เพิ่มวนั ทาการรังวดั ไดใ้ นกรณีหนง่ึ เทา่ น้ัน

41

แบบ ค. ตัวอยา่ ง บญั ชคี ่าใช้จา่ ยสาหรบั การรังวดั ออกโฉนดท่ีดนิ แบ่งแยก สอบเขตและรวมโฉนดท่ีดิน

(โดยวิธีแผนท่ชี นั้ สองทาการรังวัดดว้ ยกลอ้ ง)

ค่าพาหนะ คา่ จา้ งคนงานรงั วัด (1) (2)

ลาดับ จานวน เวลา วันละ จานวน จานวน คนละ จานวน “คา่ ปวุ ย คา่ ใชจ้ า่ ย รวมเงนิ ที่ เนอ้ื ท่ี ทาการ (บาท) เงิน (คน) (บาท) เงิน การ” อน่ื ๆ (บาท) (วัน) (บาท) (บาท) คนหนึ่งวันละ (บาท) (ไร)่

(บาท)

1 ไมเ่ กิน 5 1 1,600 1,600 3 420 1,260 50 200 3,110

2 ไม่เกิน 15 2 1,600 3,200 3 420 2,520 50 200 5,970

3 ไม่เกนิ 30 3 1,600 4,800 3 420 3,780 50 200 8,830

4 ไมเ่ กนิ 50 4 1,600 6,400 3 420 5,040 50 200 11,690

5 กรณเี น้ือทเี่ กนิ กว่า 50 ไร่ ทุก ๆ 50 ไร่ หรอื เศษเกินกว่า 25 ไร่ ให้เพ่ิมวนั ทาการรังวดั 1 วัน

หมายเหตุ หลักเกณฑก์ ารเพม่ิ วันทาการรงั วัด 1. กรณีท่ีดินต้ังอยู่ในพ้ืนที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ เช่น กรุงเทพมหานคร/เมืองพัทยา ฯลฯ หรือเทศบาลนคร หรอื เทศบาลเมือง หรือท่ีสวนเป็นไม้ยืนต้น เช่น สวนผลไม้ สวนปาล์ม สวนยาง ฯลฯ ใหเ้ พ่มิ วนั ทาการรงั วัด 1 วนั

2. กรณีการรังวัดต้องคานวณจากดั เนือ้ ท่ี ให้เพ่ิมวนั รังวดั 1 วนั

3. กรณีการรังวัดมีที่ดินข้างเคียงมากแปลง ทุก ๆ ข้างเคียง 30 แปลง หรือเศษเกินกว่า 15 แปลง ใหเ้ พิม่ วนั ทาการรังวัด 1 วัน

4. กรณกี ารรังวัดแบ่งแยกจดั สรร ทุก ๆ 8 แปลง หรือเศษเกนิ กวา่ 4 แปลง ใหเ้ พมิ่ วนั ทาการรงั วดั 1 วัน

5. กรณีมีเหตุขอ้ 1 และ 2 รวมอยูใ่ นเรือ่ งเดยี วกันให้เพิ่มวันทาการรงั วดั ได้ในกรณหี นึง่ เท่านั้น

42

แบบ ง. ตวั อย่าง บญั ชคี ่าใช้จ่ายสาหรบั การรังวัดออกโฉนดท่ดี ิน แบง่ แยก สอบเขตและรวมโฉนดที่ดนิ

(โดยวธิ แี ผนทช่ี ั้นหนึ่ง)

ค่าพาหนะ ค่าจ้างคนงานรงั วดั (1) (2) วันละ จานวน รวมเงิน ลาดับ จานวน เวลา (บาท) เงิน จานวน คนละ จานวน “คา่ ปุวย คา่ ใช้จา่ ย (บาท) ท่ี เนื้อที่ ทาการ (คน) (บาท) เงิน การ” อน่ื ๆ (บาท) 3,530 (ไร)่ (วนั ) (บาท) คนหนึ่งวนั ละ (บาท) 6,810 1,600 1,600 (บาท) 10,090 1,600 3,200 13,370 1 ไมเ่ กิน ๕ ๑ 1,600 4,800 4 420 1,680 50 200 2 ไมเ่ กนิ ๑๕ ๒ 1,600 6,400 3 ไมเ่ กิน ๓๐ ๓ 4 420 3,360 50 200 4 ไม่เกนิ ๕๐ 4 4 420 5,040 50 200

4 420 6,720 50 200

5 กรณเี น้อื ท่ีเกนิ กวา่ 50 ไร่ ทุก ๆ 50 ไร่ หรอื เศษเกินกว่า 25 ไร่ ให้เพ่ิมวันทาการรงั วัด 1 วัน

หมายเหตุ หลักเกณฑก์ ารเพิ่มวันทาการรังวดั 1. กรณีท่ีดินต้ังอยู่ในพ้ืนที่องค์กรปกครองรูปแบบพิเศษ เช่น กรุงเทพมหานคร/เมืองพัทยา ฯลฯ หรอื เทศบาลนคร หรือเทศบาลเมือง หรือที่สวนเป็นไม้ยืนต้น เช่น สวนผลไม้ สวนปาล์ม สวนยาง ฯลฯ ให้เพิ่มวันทาการรังวดั 1 วัน

2. กรณกี ารรังวัดต้องคานวณจากัดเนอื้ ท่ี ใหเ้ พิม่ วนั รังวัด 1 วนั

3. กรณีการรังวัดมีที่ดินข้างเคียงมากแปลง ทุก ๆ ข้างเคียง 30 แปลง หรือเศษเกินกว่า 15 แปลง ใหเ้ พมิ่ วันทาการรังวดั 1 วนั

4. กรณกี ารรงั วัดแบ่งแยกจัดสรร ทกุ ๆ 8 แปลง หรอื เศษเกินกว่า 4 แปลง ใหเ้ พิม่ วนั ทาการรังวัด 1 วัน

5. กรณมี ีเหตขุ ้อ 1 และ 2 รวมอยู่ในเร่อื งเดียวกันให้เพม่ิ วนั ทาการรังวดั ได้ในกรณหี นึ่งเท่านั้น

ทั้งนี้ อัตราค่าใช้จ่ายในการรงั วดั ใหเ้ ป็นไปตามประกาศจงั หวดั และตอ้ งไมเ่ กนิ กวา่ อตั ราท่ไี ด้กาหนดไว้ ในระเบียบกระทรวงมหาดไทย วา่ ด้วยค่าใช้จ่ายในการรังวดั เก่ยี วกับโฉนดทีด่ ิน หรอื พิสูจน์สอบสวน หรอื ตรวจสอบเน้อื ที่เกย่ี วกบั หนังสอื รบั รองการทาประโยชน์ พ.ศ. 2558

43

หมวดท่ี 5 การดาเนินการเกี่ยวกับเจา้ ของทีด่ นิ ข้างเคยี ง

ตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายท่ีดนิ “เพ่อื ประโยชน์แก่การรังวดั ใหพ้ นักงานเจ้าหนา้ ที่มีอานาจ เรียกผู้มีสิทธิในท่ีดินข้างเคียงมาระวังแนวเขตและลงช่ือรับทราบแนวเขตท่ีดินของตน หรือเรียกให้บุคคล ที่เก่ียวข้องมาให้ถ้อยคา หรือสั่งให้ส่งเอกสารหลักฐานอื่นใดท่ีเกี่ยวข้องในการสอบสวน” การแจ้งเจ้าของท่ีดิน ขา้ งเคยี งหรือ ท่เี รียกกันว่า “หมายข้างเคยี ง” ในการรงั วัดสอบเขต แบง่ แยก รวมโฉนดที่ดิน ออกโฉนดท่ีดินหรือ หนงั สือรบั รองการทาประโยชน์ กรณที ีด่ นิ ท่ีทาการรังวัดไม่มีหลักฐานการรังวัดใหม่ (ร.ว.ม.) และจะต้องแก้ไขรูป แผนทหี่ รอื เน้ือที่ ตามมาตรา 69 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งกระทบสิทธ์ิของเจ้าของท่ีดินข้างเคียง จึง จาเป็นต้องแจ้งให้ผู้สิทธิในที่ดินข้างเคียงรอบด้านให้ไประวังชี้แนวเขตที่ดิน ตลอดทั้งลงชื่อรับทราบแนวเขต ที่ดินของตนกับใหถ้ อ้ ยคาต่อพนกั งานเจา้ หน้าที่

ในกรณีผมู้ ีสิทธิในทด่ี นิ ขา้ งเคยี งเป็นผเู้ ยาว์ การสง่ หนงั สอื แจง้ เจ้าของทด่ี นิ ข้างเคียงให้มาระวังช้ีแนวเขตฯ ใหด้ าเนินการสง่ หนังสือแจ้งผ้เู ยาว์ซ่ึงเปน็ ผ้มู สี ทิ ธใิ นทดี่ นิ ตาม มาตรา 70 แหง่ ประมวลกฎหมายที่ดิน การระวัง ชีแ้ นวเขตและลงช่ือรบั ทราบแนวเขตที่ดิน ไมเ่ ขา้ ลักษณะการทานติ กิ รรมตามกฎหมาย ดังนน้ั เมื่อผู้เยาว์มาระวัง ช้แี นวเขตดว้ ยตนเองและสามารถลงนามรับรองเขตได้ก็ให้ช่างฯ จัดทาบันทึกข้อเท็จจริงพร้อมให้ผู้ที่เก่ียวข้อง ได้แก่ บิดามารดาหรือผู้ปกครอง (ถ้ามี) ลงนามรับรองในบันทึกถ้อยคารวมเร่ืองไว้ด้วย หรือให้ผู้เยาว์มอบ อานาจเป็นหนังสือให้บิดามารดาหรือผู้ปกครอง มาระวังช้ีแนวเขตฯ แทนก็ได้ แต่ถ้ามีกรณีคัดค้านแนวเขต จะดาเนินการได้โดยต้องได้รับอนญุ าตจากศาลก่อน

การแจ้งเจ้าของท่ีดินข้างเคียง (การแจ้งครั้งแรก) จึงเป็นการแจ้งตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมาย ท่ีดิน โดยใช้แบบพิมพ์ ท.ด. 38 หรือหนังสือแจ้งการระวังชี้แนวเขตและลงช่ือรับรองแนวเขตท่ีดินกรณีออก โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์ ซึ่งได้พิมพ์ข้อความเป็นแบบฟอร์มไว้แล้ว เพียงกรอกข้อความที่ ตอ้ งการลงในช่องว่างไปเท่านั้น เช่น ชื่อผู้ขอ ประเภทการรังวัด ท่ีต้ังของท่ีดินของแปลงรังวัด ตาบล อาเภอ จังหวัด กาหนดวนั ทาการรังวัด ตอนล่างเป็นใบรับหมายข้างเคียง ส่วนด้านหลังหนังสือ แจ้งข้างเคียงดังกล่าวมีแบบการ มอบหมายใหบ้ คุ คลอ่ืนมาชเ้ี ขตแทนเจา้ ของที่ดิน เป็นการอานวยความสะดวกแก่เจ้าของท่ีดินข้างเคียงที่ไม่อาจจะไป รว่ มระวังชี้แนวเขตดว้ ยตัวเอง

44

ตวั อยา่ ง หนงั สอื มอบเรอ่ื งการระวงั ชแี้ ละรบั รองเขตที่ดิน

วันที่..........เดือน........................พ.ศ.

.

ข้าพเจา้ .....................................................................................................อาย.ุ ......................................

อยู่บ้านเลขท.ี่ ............................ตรอก/ซอย.....................................ถนน.........................................หมู่ที่.............

ตาบล...................................อาเภอ........................................จังหวัด.................................โทร............................

เป็นเจา้ ของท่ดี ินข้างเคยี งทที่ าการรงั วดั โดยมีหลักฐาน.........................................................................................

ไดม้ อบให้……………………………………………………………………………………………………….….อายุ………………………..ปี

อย่บู ้านเลขท.ี่ .......................ตรอก/ซอย........................................ถนน..................................หมู่ท่ี......................

ตาบล..................................อาเภอ.........................................จังหวัด..................................โทร...........................

เปน็ ผ้มู าระวังชแ้ี ละลงชื่อรบั รองแนวเขตท่ดี ินแทนขา้ พเจ้าซง่ึ เป็นข้างเคยี งของ. .

. .จนเสร็จการ

(ลงลายมอื ช่อื ).......................................ผ้มู อบ

(ลงลายมือชอื่ ).......................................ผูร้ บั มอบ

(ลงลายมอื ชอ่ื )........................................พยาน

(ลงลายมอื ชือ่ )........................................พยาน

ค่าใช้จ่ายในการส่งหนงั สอื แจง้ เจ้าของท่ีดินข้างเคียง ในกรณีเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการรังวัดแบบเหมา จา่ ยใหเ้ รียกเก็บจากผูข้ อรงั วดั เปน็ เงิน 200 บาท และให้ช่างผู้ทาการรังวัดเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการส่ง หนงั สือแจง้ เจา้ ของทด่ี นิ ข้างเคียงให้มาระวงั ช้ีแนวเขตฯ

การส่งหนังสือแจ้งเจ้าของท่ีดินข้างเคียงให้มาระวังชี้แนวเขตฯ ในกรณีสอบเขตโฉนดที่ดิน หรือ ตรวจสอบหนังสือรับรองการทาประโยชน์ หรือการแบ่งแยก หรือรวมโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทา ประโยชน์ หรือรังวัดทาแผนท่ีพพิ าทตามคาสงั่ ศาล โดยปกติให้ส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ เว้นแต่กรณี ท่ีข้างเคียงบางด้านผู้ขอรังวัดรับจะไปส่งด้วยตนเอง เช่น ข้างเคียงเป็นหน่วยงานทางราชการซ่ึงผู้ขอรังวัด จาเป็นตอ้ งนดั หมายเกี่ยวกบั การเดินทาง หรอื เปน็ กรณีท่ีเจ้าของท่ีดินเป็นบุคคลซ่ึงอาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียง กบั ทอ่ี ย่ขู องผู้ขอรังวดั เป็นตน้ ให้บันทึกถ้อยคาของผูข้ อรงั วัดในกรณที ีผ่ ูข้ อรังวัดรับจะไปส่งด้วยตนเองเก็บรวม เรอ่ื งไว้เป็นหลกั ฐานดว้ ย

(หนังสือกรมท่ดี นิ ที่ มท 0726/ว 29243 ลงวนั ท่ี 26 กันยายน 2545)

การส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาระวังช้ีแนวเขตฯ ในกรณีการรังวัดเก่ียวกับที่ สาธารณประโยชน์ท่ีมีและไม่มีหนงั สือสาคัญสาหรับท่ีหลวง ตามระเบียบกรมท่ีดนิ ว่าด้วยการรบั คาขอรงั วัดการ นัดรงั วดั และการเรยี กค่าใช้จ่ายในการรงั วัดเฉพาะราย พ.ศ.2547 ลงวันท่ี 17 ธันวาคม 2547 ข้อ 14 ให้เรียก เก็บค่าใช้จ่ายในการรังวัดให้เรียกเก็บได้เท่าท่ีจาเป็นและใช้จ่ายจริง จากผู้ขอรังวัดหรือผู้มีหน้าท่ีดูแลรักษาท่ี สาธารณประโยชน์ ซึง่ ไม่ไดเ้ รยี กเกบ็ คา่ ใช้จ่ายในการสง่ หนังสือแจ้งเจ้าของท่ีดินข้างเคียงให้มาระวังชี้แนวเขตฯ ดังน้นั จงึ ให้ผู้ขอรังวัดหรือผู้มีหน้าท่ีดูแลรักษาที่สาธารณประโยชน์ดังกล่าวรับไปส่งด้วยตนเองและให้ส่งมอบ หลักฐานการนาส่งทางไปรษณยี ห์ รือหลกั ฐานการรับหนงั สอื แจง้ เจา้ ของท่ีดนิ ข้างเคยี งใหก้ ับชา่ งรังวัดในวันรังวัด เพ่ือรวมเรือ่ งไวเ้ ป็นหลกั ฐาน

การตรวจสอบหลักฐานการ สง่ /รับ หนังสอื แจ้งเจ้าของท่ดี นิ ขา้ งเคยี ง การตรวจสอบหลักฐานการ ส่ง/รับ หนังสือแจ้งเจ้าของท่ีดินข้างเคียงให้มาระวังช้ีแนวเขตว่าถูกต้อง ตรงตามข้อกาหนดของไปรษณยี น์ เิ ทศหรอื ไม่นน้ั ให้ตรวจสอบจากใบตอบรับ หากผู้ลงนามรับเป็นผู้ที่มีช่ือระบุ

45

อยู่บนจา่ หนา้ ซองไปรษณีย์ (รบั เอง) หรือเป็นบุคคลซึ่งอยู่ในบ้านเรือนเดียวกัน หรือเป็นบุคคลซึ่งทางานอยู่ใน สถานที่เดียวกันกับผู้รับ หรือเป็นเจ้าหน้าที่รับรองหรือผู้ดูแลของโรงแรมหรืออาคาร หรือเป็นผู้ทาหน้าท่ี เวรรกั ษาการณ์ของหน่วยงานหรืออาคารหลายชั้นตา่ งๆ เป็นผ้แู ทนของผู้ท่ีมีช่ือระบุอยู่บนจ่าหน้าซองไปรษณีย์ แลว้ ใหด้ าเนนิ การต่อไปได้ตามควรแก่กรณี หากผู้รับไมใ่ ช่ผู้รับดงั ท่ีกลา่ วมาแลว้ หรือเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้รับ หนงั สือภายหลังวนั ทาการรังวัด ให้รายงานเสนอเจ้าพนักงานท่ีดินเพ่ือนัดทาการรังวัดตรวจสอบเฉพาะด้านที่มี ปญั หาดังกลา่ วต่อไป กรณีทีเ่ จ้าของทีด่ ินข้างเคียงไม่ไดม้ าระวังช้แี นวเขตและได้โต้แย้งเรื่องคัดค้านเรื่องลายมือ ช่ือในใบตอบรบั ว่าเปน็ ลายมือช่ือปลอม ใหส้ านักงานท่ีดนิ มีหนังสือสอบถามข้อเทจ็ จริงจากไปรษณีย์ในประเด็น ปญั หาดงั กลา่ ว หากไปรษณีย์ไดใ้ ห้คารับรองว่าลายมือชื่อถกู ต้องจึงดาเนินการให้ผู้ขอต่อไปตามระเบียบ แต่ถ้า ไปรษณียใ์ ห้คารบั รองว่าลายมือช่อื ไมถ่ กู ตอ้ ง ใหน้ ัดทาการรังวัดตรวจสอบเฉพาะด้านอีกครั้ง

(ประกาศคณะกรรมการกิจการไปรษณีย์ เร่ือง ให้ใช้ไปรษณียนิเทศ พ.ศ. 2557 ข้อ 6. ข้อ 63. และข้อ 103)

(หนังสือกรมที่ดิน ท่ี มท 0611/ว 14522 ลงวนั ที่ 23 มถิ นุ ายน 2525)

การค้นหาชอ่ื และท่อี ยเู่ จ้าของท่ดี ินขา้ งเคยี ง หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0711.1/ว 19091 ลงวันที่ 1 กันยายน 2526 ได้กาหนดให้เจ้าหน้าที่ ฝุาย รังวัด และฝุายทะเบียนร่วมกันปฏิบัติหน้าท่ี โดยให้เจ้าหน้าที่ฝุายรังวัดเขียนเลขที่ดิน เลขหน้าสารวจ และชื่อ ตาบล ของทีด่ ินแปลงขา้ งเคียงท่ีมเี ขตติดต่อกับแปลงที่ขอรังวัด พร้อมทั้งลงนามผู้ค้นไว้ด้วยตามแบบฯ แล้วส่งให้ ฝาุ ยทะเบียน เม่อื ฝาุ ยทะเบยี นได้รบั เรือ่ งคืนจากฝุายรงั วัดแลว้ ใหเ้ จ้าหน้าทคี่ ้นหาหมายเลขโฉนดท่ีดินชื่อและที่อยู่ เจ้าของทด่ี นิ ขา้ งเคยี ง โดยเขยี นลงในแบบฯ พรอ้ มทั้งลงนามผ้คู ้นหาไว้ดว้ ยแลว้ ส่งคืนฝุายรังวดั ภายใน 2 วัน

การลงนามในหนงั สือแจ้งการระวังชี้แนวเขตและลงชือ่ รับรองเขตท่ีดิน (ท.ด. 38) คาส่ังกระทรวงมหาดไทย ที่ 542/2525 ลงวันท่ี 14 ธันวาคม 2525 เรื่อง แต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าท่ี ตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน แต่งต้ังให้ผู้ดารงตาแหน่งช่างรังวัดและนายช่างรังวัด ต้ังแต่ระดับ 4 ข้ึน ไป ฝุายรังวัดสานักงานท่ีดินจังหวัด หรือสานักงานที่ดินสาขา เป็นพนักงานเจ้าหน้าท่ี ตามมาตรา 70 แห่ง ประมวลกฎหมายท่ีดิน และหนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0611/1/ว 4375 ลงวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2526 ให้ช่าง รังวัดและนายชา่ งรังวดั ตัง้ แต่ระดบั 4 ข้ึนไปในสานักงานที่ดินจังหวัดหรือสานักงานที่ดินสาขา เป็นผู้ลงนามใน หนังสอื แจ้งการรงั วัดช้ีแนวเขตและลงชื่อรับรองเขตท่ีดิน (ท.ด.38) ในฐานะพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทดี่ ิน โดยไม่ต้องทาเปน็ หนงั สือราชการแยกต่างหาก ซง่ึ ต่อมาได้มีการกาหนดช่ือตาแหน่ง ข้าราชการพลเรือนสามัญทุกส่วนราชการใหม่ กระทรวงมหาดไทยจึงได้มีคาสั่ง ที่ 66/2552 ลงวันที่ 18 กมุ ภาพนั ธ์ 2552 เรื่อง แตง่ ต้งั เจา้ พนักงานท่ดี ิน แต่งตั้งให้นายช่างรงั วัด ตงั้ แตร่ ะดับชานาญงานขึ้นไปในฝุายรังวัด เป็นเจ้าพนกั งานที่ดินมีอานาจหนา้ ทีต่ ามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

การจา่ หน้าซองหนังสอื แจ้งให้เจ้าของท่ีดินข้างเคียงระวังช้ีแนวเขตและลงช่ือรับรองเขตท่ีดนิ (ท.ด.38) หนงั สอื กรมทีด่ นิ ที่ มท 0606/ว 31734 ลงวนั ท่ี 3 ธันวาคม 2539 ได้กาหนดไว้ในกรณีที่เจ้าของที่ดิน ข้างเคียงมีช่ือหลายคน ให้แจ้งช่ือคนแรกและต่อท้ายด้วยคาว่า “และผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม” เช่น เรียน นายสุพร ทองดีน และผู้ถือกรรมสิทธ์ิรวม เป็นต้น ส่วนการจ่าหน้าซองให้แจ้งช่ือและที่อยู่ของผู้ถือกรรมสิทธ์ิรวมคนแรก เทา่ นน้ั

การดาเนนิ การเกย่ี วกับข้างเคียง

ก. กรณอี อกโฉนดทดี่ นิ หรอื หนงั สือรับรองการทาประโยชน์

46

ระเบียบของคณะกรรมการจัดท่ีดินแห่งชาติ ฉบับที่ 12 (พ.ศ. 2532) ว่าด้วยเง่ือนไขการออกโฉนด ที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์ หมวด 2 การออกโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์ตาม มาตรา 59 ตรี แหง่ ประมวลกฎหมายทด่ี ินข้อ 8 ถา้ ปรากฏวา่ ที่ดนิ มีอาณาเขตระยะของแนวเขตและท่ีดินข้างเคียง ทุกดา้ นถกู ต้องกับหลกั ฐานการแจ้งการครอบครอง ตามมาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมาย ที่ดิน พ.ศ. 2497 เช่ือได้ว่าเป็นที่ดินแปลงเดียวกัน แต่เน้ือท่ีที่คานวณได้แตกต่างไปจากเนื้อท่ีตามหลักฐานการแจ้ง การครอบครองดังกล่าว ใหพ้ นักงานเจา้ หน้าท่อี อกโฉนดทด่ี นิ หรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์เท่าจานวนเนื้อท่ี ท่ีได้ทาประโยชน์แล้ว แต่ไม่เกินเนื้อท่ีท่ีคานวณได้ และในกรณีที่ระยะแนวเขตท่ีดินผิดพลาดคลาดเคลื่อนให้ พนักงานเจ้าหน้าที่ออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์เท่าจานวนเน้ือท่ีท่ีได้ทาประโยชน์แล้ว เม่ือผู้มสี ทิ ธิในทีด่ ินข้างเคยี งได้ลงชื่อรบั รองแนวเขตไวเ้ ปน็ การถูกตอ้ งครบถ้วนทกุ ด้าน

- การแจ้งข้างเคียงใช้แบบพิมพ์ตามหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0713/ว 3549 ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2533 ซ่ึงมีข้อความว่าถ้าผู้มีสิทธิในท่ีดินข้างเคียงไม่มาหรือมาแต่ไม่ยอมลงช่ือรับรองแนวเขต โดยไม่คัดค้าน การรังวัดเมื่อพ้นกาหนดสามสิบวันนับแต่วันทาการรังวัด พนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ออกโฉนดท่ีดิน หรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์โดยไม่ต้องมีการรังรองแนวเขต การแจ้งข้างเคียงให้ส่งทางไปรษณีย์ ลงทะเบียนตอบรบั ตามท่อี ยู่ทเี่ คยติดต่อหรือตามทีอ่ ยู่ท่ีผู้มีสิทธิ ในท่ดี ินขา้ งเคียงไดแ้ จง้ เป็นหนงั สือไว้

- กรณีท่ผี ู้มีสิทธใิ นทีด่ ินขา้ งเคยี งไดร้ บั หนังสือจากพนักงานเจ้าหน้าที่ให้มาระวังแนวเขตแล้ว แต่ไม่มา หรือมาแต่ไม่ยอมลงช่ือรับรองแนวเขตโดยไม่คัดค้านการรังวัด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ออกโฉนดท่ีดินหรือหนังสือ รับรองการทาประโยชน์เท่าจานวนเนื้อที่ท่ีได้ทาประโยชน์แล้ว โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต เมื่อพ้นกาหนด เวลาสามสบิ วันนบั แต่วันทาการรังวัด

- กรณที ีไ่ มอ่ าจติดต่อผู้มสี ทิ ธใิ นทีด่ ินขา้ งเคียงใหม้ าระวังแนวเขตได้ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ปิดประกาศ ตามแบบประกาศในหนงั สอื กรมที่ดนิ ท่ี มท 0713/ว 3549 ลงวนั ท่ี 16 กมุ ภาพนั ธ์ 2533 แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดิน ข้างเคียงน้ันมาลงชื่อรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัดไว้ในที่เปิดเผย ณ สานักงานที่ดินจังหวัดหรือ สานักงานทด่ี ินสาขา สานักงานเขต หรือที่ว่าการอาเภอหรือก่ิงอาเภอ ท่ีทาการกานัน ที่ทาการผู้ใหญ่บ้าน และ บริเวณท่ีดินของผู้มีสิทธิในท่ีดินข้างเคียงแห่งละหน่ึงฉบับ ในกรณีท่ีดินอยู่ในเขตเทศบาลให้ปิด ณ สานักงาน เทศบาลอีกหน่งึ ฉบบั ดว้ ย ถา้ ผูม้ ีสิทธใิ นทดี่ ินขา้ งเคียงไม่มาตดิ ตอ่ หรอื คดั ค้านประการใดภายในสามสิบวันนับแต่ วันปิดประกาศให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีออกโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์เท่าจานวนเนื้อที่ ทไ่ี ด้ทาประโยชนแ์ ล้ว โดยไมต่ อ้ งมีการรบั รองแนวเขต

47

ประกาศ................................... เร่อื ง การระวงั ชแ้ี นวเขตและลงชือ่ รบั รองเขตทีด่ นิ

ด้ ว ย . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ไ ด้ น า รั ง วั ด

.........................................................................ท่ีดินระวาง....................................................ตามหลักฐาน .................................เลขที่.....................หมู่ที่................ตาบล...................................... ..อาเภอ ..................................จังหวัด.......................................พนักงานเจ้าหน้าท่ีได้ดาเนินการเสร็จแล้วเม่ือวั นท่ี

......................เดือน............................................พ.ศ............................ปรากฏว่าทีด่ ินแปลงนี้มีแนวเขตข้างเคียง ติดต่อกับท่ดี ินของ...........................................................................................................แต่พนกั งานเจ้าหน้าท่ีไม่

อาจติดตอ่ ผู้มสี ิทธใิ นทีด่ ินข้างเคียงดงั กล่าวให้ไประวังแนวเขตได้ ฉะนน้ั จึงขอให้.........................................................................................................................................

ไปตรวจสอบแนวเขตที่ดินของทา่ นวา่ ตามท่พี นกั งานเจ้าหนา้ ที่ทาการ.................................................................

ไวแ้ ลว้ นัน้ จะเป็นการถกู ตอ้ งหรือรกุ ลา้ แนวเขตที่ดินของท่านหรือไม่ เสรจ็ แล้วขอใหท้ ่านไปติดตอ่ พนักงานเจา้ หนา้ ทเี่ พอ่ื ลงช่อื รับรองแนวเขตหรอื คดั คา้ นการรังวัดภายในกาหนดสามสบิ วนั นบั แต่วนั ปิดประกาศ

นี้ หากท่านไมด่ าเนนิ การอย่างหนึง่ อยา่ งใดภายในกาหนดดังกลา่ ว พนักงานเจา้ หนา้ ที่จะได้ออก ...................................................................................โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต

ประกาศ ณ วันท.ี่ .............เดอื น.......................พ.ศ.................. ลงช่ือ...................................................................

(..................................................) ตาแหนง่ ..................................................................

ประทบั ตราประจาตาแหนง่

ท.่ี ...................../........................... เขยี นท่ี

.......................................................

วันที.่ ..................เดือน..................................พ.ศ

...................

เรียน .............................................................

ขา้ พเจ้า.............................................................ไดน้ าประกาศฉบับที่

.........................../.............................

ลงวันท.่ี .....................เดือนท.ี่ ...................................พ.ศ......................แล้ว จึงเรยี นมาเพอ่ื ทราบ